不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲「馬來西亞第二家園」於2002年啟動，提供海外投資者長達10年的長期居留簽證。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者詹雅婷／綜合報導

馬來西亞在新冠疫情、地緣政治等因素衝擊之際，無限期暫停提供海外投資者居留簽證的第二家園計畫（Malaysia My Second Home）。面對眼前諸多的不確定，許多中國人選擇賣掉、甚至虧本出售在馬來西亞的住房，而非等待疫情過去後返回當地。

南華早報報導，在2002年至2018年期間，馬來西亞所推出的「馬來西亞第二家園」計畫批准4萬3943份簽證申請，當中約莫有30%的申請者是中國人，除了以投資者身分在馬來西亞置產之外，也試著在中國以外的地方打造第二個家。來自雲南省的李翠霞（Patricia Li，音譯）也參加這項計畫，來到柔佛州開設茶館。

只不過，根據該計畫諮詢協會數據，在2019年9月至11月有多達90%的申請被拒絕，理由不明，加上新冠疫情的衝擊，大批中國人選擇離開馬來西亞，加上不確定返回當地的時間，有些人甚至選擇虧本把房子出售。

如今，柔佛州當地中國人陸續離開，李翠霞的茶館也被迫關閉，「馬來西亞第二家園」計畫重啟的時間表以及是否會真的繼續實行，早已成為當地華人討論的話題。來自北京的吳溫蒂（Wendy Wu，音譯）直說，「沒有長期居留簽證的保證，就不會有新的中國投資者來這裡置產。」

北師大浸會大學聯合學院副院長趙曉斌指出，在這群中國投資者之中，大多數在財務或心理方面均未準備好應對海外投資風險，海外投資規模因新冠疫情衝擊大幅下降。