不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲桃園機場捷運通往青埔特區，帶動沿線房市交易。（圖／市府提供）

記者黃靖惠／綜合報導

桃園青埔因交通、建設利多，帶動房市發展，房價全盛時期一坪曾飆升40幾萬榮景，隨著房市反轉，不少人降價拋售，部分購屋族趁勢進場，反倒撿到了大便宜，其中機場捷運桃園站旁「宏普光年-領袖館」社區頂樓戶持有8個月，轉手價格上漲1成8。

實價登錄揭露，桃園青埔鄰機捷桃園站旁、領航南路二段上的「宏普光年-領袖館」社區，14樓今年2月以總價1198萬元出售，拆算車位單價約23萬元，與前任屋主以總價1010萬元、單價19.6萬元入手，漲幅達1成8。

大家房屋青埔航空城加盟店長鍾武諺說明，青埔地區房價在101年、2字頭開始往上攀升，最高曾飆升至4字頭，隨著央行祭出打房、課徵奢侈稅等手段，房價也下修至2字頭水準。

▼桃園高鐵站前「宏普光年-領袖館」社區。（圖／擷取自googlemap）

他解釋，從房價歷史軌跡來看，103年至105年青埔房價正逢高點，之後買氣萎縮，開始有屋主斷頭、降價拋售，108年低點房價修正至低點，當時進場購屋有機會撿便宜，推測該屋主低點進場、於房市回溫脫手，才有獲利空間。

他解釋，青埔近期多間知名建商獵地，且購地成本比起過往來得高，再加上周邊機場捷運、華泰名品城及大江二館也啟用多時，利多建設逐步到位、非紙上談兵，預期房價水準能再向上提升，自然吸引購屋者目光。