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台中12期重劃區南側，是夜生活最蓬勃的一區，短短500公尺含括知名酒店、大型遊藝場、KTV、夜店、摩鐵比鄰，夜半時車潮川流不息，好不熱鬧。不過最新實價登錄資訊顯示，去年底在台中市青海南街交易一筆總價28億物件，包含8比土地共2521.6坪，記者實際走訪，發現其中一筆土地竟是當地指名度頗高的汽車旅館「覓境」。
根據最新實價登錄資訊顯示，去年底在台中市青海南街交易一筆總價28億物件，經查其為包含汽車旅館「覓境」在內一共八筆土地，面積達2521.6坪，該筆交易地上物除了「覓境」外，還有網美餐廳「琴 森林主題餐廳」，而整個街郭正在進行拆除作業。
觀察該交易的土地、建物謄本，賣方應均為兆泰生活事業有限公司，經查推測為與頂新集團關係密切的增光國際集團張伯光家族所有，而買方則為台灣隱形富豪最多的彰化員林謝姓自然人，不過經查該地背後金主為寶佳機構旗下勝美建設購置。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，此舉顯然看準土地價值，該地位於12期重劃區，屬新光遠百生活圈，享逢甲商圈、青海路家樂福、台中市新市政中心生活機能，也有上安國小與至善國中兩學區，交通亦四通八達，都是值得開發的區域利多。
富旺國際建設事業處總經理林宗毅分析，該筆土地單價換算來到單坪111萬，此土地大而完整，單價實算合理，若開發住宅產品，保守估計新案單價直衝三字頭，而周邊小宅建案如達麗大道早有3字頭案例，中古屋市場也都具備一坪28、29萬的實力。
陳炳辰另外提及，此筆青海南街土地大而完整，具備土地改建價值，不惜拆除地上屋齡僅十年的摩鐵，去年底購入今年初即開始動作，周邊經濟價不言可喻。（陳筱惠／台中報導）
觀察該交易的土地、建物謄本，賣方應均為兆泰生活事業有限公司，經查推測為與頂新集團關係密切的增光國際集團張伯光家族所有，而買方則為台灣隱形富豪最多的彰化員林謝姓自然人，不過經查該地背後金主為寶佳機構旗下勝美建設購置。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，此舉顯然看準土地價值，該地位於12期重劃區，屬新光遠百生活圈，享逢甲商圈、青海路家樂福、台中市新市政中心生活機能，也有上安國小與至善國中兩學區，交通亦四通八達，都是值得開發的區域利多。
富旺國際建設事業處總經理林宗毅分析，該筆土地單價換算來到單坪111萬，此土地大而完整，單價實算合理，若開發住宅產品，保守估計新案單價直衝三字頭，而周邊小宅建案如達麗大道早有3字頭案例，中古屋市場也都具備一坪28、29萬的實力。
陳炳辰另外提及，此筆青海南街土地大而完整，具備土地改建價值，不惜拆除地上屋齡僅十年的摩鐵，去年底購入今年初即開始動作，周邊經濟價不言可喻。（陳筱惠／台中報導）
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