中國經濟未爆彈數不完 13家上市房企總負債逾2千億人民幣－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

〔編譯盧永山／綜合報導〕被喻為「人類史上最大泡沫」的中國房地產市場，現正處於風雨飄搖中，上市房地產開發商的財務狀況持續惡化。根據中國媒體報導，中國A股123家上市房企，負債規模和平均資產負債率持續升高，更有13家上市房企的總負債金額超過2000億元人民幣（以下同）。

　「中國房地產報」報導，2018年底，A股123家上市房企總負債金額達8.14兆，其中流動負債佔5.87兆，平均資產負債率為80.07%，貨幣資金僅1.21兆元。但截至第1季底，123家上市房企總負債金額達8.5兆，流動負債佔6兆，平均資產負債率為80.12%，貨幣資金僅8347億元。這也顯示中國上市房企的財務狀況持續惡化。

　從上市房企現金流表現來看，資金流出的壓力進一步加大。截至第1季底，A股123家上市房企中，有65家房企淨現金流為負值，75家房企經營現金流為負值；較去年年末分別增加了5家和38家。

　截至第1季底， A股123家上市房企中，共有13家房企的總負債金額超過2000億元，以萬科總負債規模高達1.31兆元最高，也是A股中唯一負債超過1兆元的房企，其中流動負債達1.12兆元，資產負債率為84.77%。