位於日本東京東南方的港區，不僅擁有地標東京鐵塔，更是傳統富人區、高級飯店、豪宅聚落及觀光勝地－台場地區，區域交通發達、通勤人口眾多，且人均所得高、房屋出租率穩定，成為近年熱門投資置產地區。
根據日本國土交通省統計資料顯示，今年日本公告地價平均上漲0.7%，而且連續三年上漲，其中土地價格最高地區落在東京都港區，每平方公尺達401萬日圓；港區為傳統富人區，不管收入或房價向來高人一等，也是置產熱區，住在港區就象徵著身分地位。
港區位於東京都東南方，緊鄰東京灣，區內觀光景點不勝枚舉，包含區域聚集高級飯店的赤坂、夜生活必去的六本木、豪宅區麻布、新興觀光勝地－台場，以及擁有高級時裝的青山，另外東京最重要地標之一的東京鐵塔，也座落在港區之中。
而港區除了擁有眾多觀光人潮之外，更拿下東京都四項第一，包括區域內上市公司設立數量第一、通勤人數第一、平均個人年收入第一、白天工作人口第一。
根據RJC research的調查顯示，港區在東京都中，以平均年收入902萬日圓獲得年收入第一名，平均收入是他區上班族的二倍。在高所得的帶動下，港區不僅區域內的房屋出租率穩定、房租更是東京都最高水平，甚至房價也是高人一等。
港區不僅是高所得的豪宅聚落區，更是華人偏愛的置產熱門區域首選之一，尤其是被暱稱為「三A地區」的赤坂、青山、麻布三地，為區域內超夯的投資地區；此外，外國駐日大使館多半選擇港區進駐，因此區內外國人比例非常高。
以交通來看，港區交通動線四通八達，像是區域內品川站就有四條JR線經過，包括山手線、京濱東北線、東海道線、橫須賀線等，尤其品川車站更是旅客、商務人士往返羽田機場必經站點，港區內高級飯店林立。
全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出，在高就業人口、高收入客戶支撐下，港區不管是租金，或是房價都位居東京都23區之冠，光是一個套房（約6坪），每坪租金可達新台幣5,457元，月租金則約新台幣3萬2,742元。若是新成屋，出租報酬率約落在2.5%至3%；中古屋投報率則約在4.5%至5%之間。
鍾秀美也分析，由於港區多是高資產人士，以及外國商務客，租客多要求居住品質及安全，因此租屋預算也提升許多，目前以約80平方公尺（約24.2坪）的三房房型最受歡迎，近年租金漲幅也最快。
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