不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年05月09日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在過去5年裡，墨爾本一些遠郊城區的房價急劇上漲，致使首次購房者越來越難以進入房產市場，他們要麼得到更遠的地方買房，要麼就得在房型或地段上做出讓步。
據都門（Domain）房地產報導，最新發布的《都門房價報告》（Domain House Price Report）顯示，在截至2019年3月的5年內，墨爾本東南區Frankston North獨立住宅（house）房價上漲了80%，漲至49.5萬澳元。

Frankston的獨立住宅房價上漲了67.9%，漲至583,325澳元；Cranbourne和Keysborough的房價漲幅都超過了66%。

在墨爾本西區，Melton South的獨立住宅房價，5年內上漲了74.5%，達到41萬澳元；Ardeer的房價上漲了81.8%，而Sunshine和St Albans的房價均上漲了大約70%。

特別值得一提的是墨爾本西部的Fraser Rise新區，當地獨立住宅房價在過去5年內上漲了115.2%，達到60.25萬澳元。

Sweeney Caroline Springs房地產中介公司主管格雷奇（Glenn Grech）表示，Fraser Rise距離城鎮中心和Caroline Springs區的學校都比較近，因此吸引了許多買家。

另外，Frankston單元房（unit）房價在過去5年內也上漲了45.1%，漲至40.35萬澳元；該區附近的Carrum Downs單元房房價上漲了40%，達到41.85萬澳元。

墨爾本西區St Albans的單元房房價在過去5年內上漲了51.4%，漲至42萬澳元；東部遠郊Boronia和Croydon的單元房價格漲幅均超過了40%。

而一些高端城區的單元房價格，在過去5年內也大幅上漲，Hawthorn East上漲了90.8%，漲至183.25萬澳元；Brighton上漲了37%，漲至93萬澳元。

都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，很多家庭為了買到更有價值的房子，都在搬離市中心。對於首次購房者來說，房價的高漲使得他們不得不到更遠的地方買房，要麼就得在地段或房型上做出妥協。

過去5年墨爾本獨立住宅漲幅最高前20名城區：

過去5年墨爾本單元房漲幅最高前20名城區：

數據來源：《都門房價報告》2019年第一季度。

責任編輯：李欣然