不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

〔記者曾韋禎／台北報導〕為促進新創、活化園區資源的「科學工業園區設置管理條例草案」，差點讓台積電陷入徵地危機？原來是政院版草案擬刪除從未使用過的配售條款，加上竹科安置戶爭議未解，將導致台積電研發基地的徵收案寸步難行。所幸竹科管理局緊急聯繫朝野立委補漏，復活配售條款。

配售條款復活

「科學工業園區設置管理條例」現有的配售條款規定，園區內得劃定社區用地，可配售給被徵收人興建住宅。政院版草案認為現有「土地徵收條例」足以保障被徵收人權益，且園區內難有多餘土地可劃設，遂予刪除。

不過，竹科管理局在二○○七年徵收園區三、五路擴建用地時，曾同意協助找地，配售給被徵收戶，卻遲未落實，近來引發被徵收戶抗爭。台積電則有意再投入四千億元，設置三奈米研發中心；竹科管理局為此徵收新竹縣寶山鄉約三十公頃土地。由於前案跳票的殷鑑不遠，加上配售條款遭刪除，讓再徵地案陷入困境。

因行政院會已於三月二十九日通過政院版草案。竹科管理局緊急找民進黨團總召柯建銘協調相關部會，是否能放回配售條款？幾經討論後，決定在五月一日教育及文化委員會審查政院版草案時，由民進黨立委張廖萬堅提出修正動議，插入配售條款；曾居中協調的國民黨立委林為洲因非教委會成員，則予連署支持，草案預定本週二完成二、三讀。柯建銘表示，草案也新增強制拍賣條款。只要全區內廠房有使用不當情形，經管理局公告兩年未能改善，可先罰公告現值十％；若仍未能提出改善計畫，也未與管理局完成協商，管理局可在查估市價、審定合理價格後，囑託法務部行政執行署辦理強制拍賣。