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▲潭子除了既有的人口與生活機能支撐房市，近年受到相鄰的北屯拉抬，未來頗受看好。（圖／信義房屋提供）
除了就業人口、產業發展支撐當地房市，信義房屋崇德店店長溫佩菁指出，潭子房市近年之所以越來越熱，主要是受到北屯拉抬。她說，備受台中人期待的COSTCO二店正在籌備中，其地點就位於北屯、潭子交界的捷運綠線G0特區，G0特區一帶有許多建商推出新案，早年每坪單價均是1字頭，現在穩站2字頭，甚至如惠宇建設最近新的建案，成交價達25至28萬。
信義房屋文心昌平店店長謝明哲也說，潭子過去屬於台中縣，本來就是人口多、擁有自己生活圈的行政區，區內擁有火車站、台74線匝道，另外如星巴克、寶雅等各大商店也應有盡有，各項機能不必仰賴台中市中心。
在既有的人口、生活機能支撐之下，潭子房市之所以現在又有所成長，謝明哲也認為，主要是受到北屯房市熱絡所影響。他提到，COSTCO二店位於北屯與潭子交界，加上捷運議題，不少先在北屯推案，後來也漸漸轉移至潭子推案，由於當地已經很久沒有大量推新案，不只潭子當地人口會出現房屋舊換新的需求，也會吸引外地人口來此購屋。
至於潭子目前的行情，謝明哲說，當地產品現在呈現「新舊夾雜」，新成屋3房平面車位產品，單價約21至23萬，總價800至1000萬，若是屋齡25年以上中古屋，單價僅約14至16萬，3房平面車位產品總價約600至800萬。
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