不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【文／辜樹仁】

馬來西亞近年經濟火力全開，可望在2020年成為高收入國家。其中一大關鍵，是中國的大力投資基礎建設。但能否產生實質效應？隨著中資問題在此次大選成為焦點，結果將可能影響其經濟發展未來。

 

2017年對馬來西亞來說，是值得慶賀的一年。除了慶祝脫離英國獨立60週年之外，馬來西亞的經濟表現在去年創下了金融海嘯以來最好的成績。在最近的大選中，被尋求連任的首相納吉當做政績大力宣傳。

在東協10國當中，馬來西亞和新加坡、汶萊、泰國、印尼等5國，屬於經濟前段班。

馬來西亞擁有豐富的天然資源，盛產石油、天然氣、橡膠、棕櫚油等重要原物料，是經濟的重要支柱。但馬來西亞最重要的產業，和台灣一樣，是面向全球市場、出口導向的電機電子產品製造業。

儘管如此，馬來西亞卻是個由內需帶動成長的經濟體。雖然人口只有3200多萬人，但民間消費和投資一直是經濟成長的最大動力來源。

經濟持續強勁成長

2017年，在全球經濟復甦的帶動下，馬來西亞經濟成長率達到5.9%，創下近3年來的高峰，而且幾乎是各部門全線開紅盤。在東協前段班中，成長幅度最高。

出口受惠全球市場對電機電子產品的需求持續成長，以及國際原物料價格上漲，2017年全年成長了19%，是2005年以來成長幅度最高的一年。

出口部門表現暢旺，帶動了民間增加投資、增加就業機會、提高薪資，推動了民間投資成長9.2%，民間消費成長7%，成為經濟成長最重要的兩根支柱。

 

在強勁成長的幫助下，馬來西亞的經濟基本面也持續改善。

從2013到2017年，馬來西亞政府透過減少支出、增加新稅收，將預算赤字從GDP的3.4%，減少到3%。政府債務佔GDP比重，從2016年的53%，減少到50.9%，雖然仍高於其他東協前段班國家，但遠低於新加坡的112%，而且超過9成是國內債務，風險不高。經常帳盈餘在強勁出口的幫助下，增加到GDP的2.8%。

因為經濟情勢持續看好，通膨逐漸升高，馬來西亞中央銀行在今年1月實施3年來首次升息，是東南亞第一個調升利率的國家。

展望2018年，各機構都預測強勁的成長力道將會持續，只是幅度會比2017年稍微低一些，大約落在5.5%左右。

馬來西亞聯昌國際銀行（CIMB）對當地媒體表示，因為成長基期已經墊高，加上全球市場對電機電子產品需求成長會稍微減緩，以及馬幣升值，會使出口成長幅度小幅下滑。加上中美貿易糾紛，會對全球貿易和馬來西亞出口帶來不確定性。

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