不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲高雄旗津區將推出華廈產品，這也是該區首次有集合式住宅推案。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄建案愈來愈往北推不稀奇，現在也開始有建案往海裡推，近期高雄火車站前的廣告看板出現1個新建案，推案地區在旗津，更是當地稀有的華廈產品，非常引人注目，根據資深代銷業者表示，該區至少10年以上沒有新建案推出，更遑論是集合式住宅。

近期高雄火車站前的1面廣告看板，出現1個新建案「旗津棧」，推案建商是國聯地產，《ETtoday新聞雲》記者致電看板上的電話，接聽的人員僅表示該案是9樓華廈，推案時間可能會在928檔期，目前僅接受預約，而廣告看板上則寫著坪數規劃為18~30坪，其餘詳細資訊一律闕如。

在旗津出現新推案之所以特別，是因為該區已超過10年沒有建案推出，更遑論集合式住宅建案，三禾廣告總經理黃永清表示，旗津前一次有推案應該是10多年前的事，當時應該推出的也只是小量體3~4戶的別墅。龍登地產集團董事長戴嘉聖也表示，他從事房地產相關行業超過20年，沒聽過旗津有華廈或大樓建案推出銷售。

甚至旗津在地人都不知道該區有間案將推出，在旗津住了近40年的劉先生表示，他從小就沒看過旗津有新房子在賣，想不到竟然有建商要推華廈。《ETtoday新聞雲》致電開發商國聯地產，不過至截稿為止該公司尚未回覆。

▲從實價登錄資料查詢，旗津也交易紀錄的大樓及華廈僅4棟。（圖／翻攝自GoogleMap）

根據實價登錄資料，旗津有交易紀錄的大樓和華廈各2棟，屋齡最少都22年，屋齡最高的華廈位於通山路，已有26年。而根據實價登錄揭露資訊，旗津的大樓及華廈房價相當低，最低每坪不到5萬元，最高也僅有每坪12.2萬元。