不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲北台4大都會區中的貸款負擔率及房價所得比等兩指標，顯示桃園市買房壓力相對較輕。（圖／記者陳建宇攝）

記者黃靖惠／綜合報導

購屋不想淪房奴，台灣中部以北四大都會區中，可以考慮桃園1字頭房價區，而根據內政部最新公布的房價負擔能力指標，參酌「房貸負擔率」、「房價所得比」兩數據，顯示北台四大都會區中，屬桃園購屋壓力最輕，平均貸款負擔率為29.73％、房價所得比為7.26倍。

內政部今（11日）發布2019年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率35.15％，較上季上升0.42％，與去年同季持平，房價負擔能力仍處於「略低」等級。而六都中，雙北房貸壓力最沉重、超出平均值。

另外，房價所得比全國平均8.58倍，較上季上升0.11倍，與去年同季持平，北台六大都會區中唯有桃園市，低於平均值，約7.26倍

▲2019年第4季全國及六都房價負擔能力指標。（圖／內政部提供）

桃園市貸款負擔率29.73％、房價所得比7.26倍，相較雙北地區而言，成家壓力最小，且更適合年輕人成家。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市相對雙北房價來得親民，且桃園為工業大縣、擁有豐富就業機會，且薪資水平與房貸相較之下，買方壓力低於雙北，更適合年輕人成家立業。

她解釋，桃園市中心房價2字頭，部分區域更有1字頭低價，且離雙北市分接近，若以大業、大有等地擁有還不錯的生活機能，平均3房住宅大樓、含車位，總價1200萬元左右，也成為移居首選地。