北屯台74線附近屬於純住宅區，大樓戶數多，但已無其他重大建設。洪子恩攝
新房子比舊房子貴，是傳統的印象，但台中市北屯區廍子、台74線周邊10期重劃區一帶，是目前台中市唯一預售屋、新成屋、中古屋沒有價差的區域，據實價登錄顯示，在這個區域買一棟40坪左右的3房含車位，總價約莫750萬元上下，單價16萬左右，專家表示，新舊房各有優勢，正巧此價位多數購屋族也能認同。
總太地產最近在廍子地區建案打出15.8~17.8萬元的價格，在當地是「震撼價」，也打破一般「預售屋是賣3年後的價格」的觀念，該案價格若含車位下去平均，單價16萬元左右，也與當地5~10年的中古屋、以及新成屋大樓幾無差異。
該區域過去幾年推案量體龐大，投資客也多，加上距離工業區遠，又乏重大建設議題，最終導致房價一直漲不上來，造成「房價平穩」現象，居住當地3年新成屋大樓的莊小姐表示，最近陸續有投資客脫手，房子入住率才開始提高，許多投資客也是平盤售出，很少聽到有賺很多錢的。
住商不動產台中十期加盟店經理柯盛元觀察，經過這幾年盤整，買方認為北屯區10期、廍子、太平新光地區環境相似，差別不大，對新成屋房價倒有一定共識，3房最高約800萬元左右，4房含車千萬元以上，總價低則更具吸引力。（洪子恩／台中報導）
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