不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【環球時報記者 謝戎彬 環球時報駐印度特約記者 元貞 盧戈】印度財經類媒體《商業旗艦》網站2日報導稱，據消息人士透露，由於等待中國政府批準，中國某商業地產開發商已經擱置在印度的房地產投資。對此，相關企業對《環球時報》記者回覆稱該消息是假新聞。儘管如此，中國房地產企業正積極投資潛力巨大的印度房地產市場，但印度國內投資環境的風險讓其中一些投資面臨衝擊乃至流產的危險。

　　彭博社稱，中國房地產企業萬達、複星等已進入印度房地產市場。2016年1月，萬達集團與印度哈里亞納邦簽訂合作備忘錄，計劃投資100億美元建設萬達產業新城。還有中國房地產企業曾表示，在印度主要城市均有住宅或商業投資計劃。但從目前情況看，不少項目進展遲緩甚至陷入困境。萬達在哈里亞納邦的房地產投資就受到當地農民反對徵地的阻力，而印度地方政府則試圖擴大在合資中的股權，和萬達的設想形成矛盾。從目前情況看，在土地方面，中國房企尤其難以適應印度國內的各種製度和特殊環境。加上去年8月，中國政府加大對境外資產收購活動的限製，要求企業理性投資，這也促使一些在印度投資的中企重新審視其計劃。

　　英國《金融時報》稱，城市化的發展正成為印度經濟的強勁助推器。上週四印度政府公佈數據稱，今年1-3月印度國內生產總值（GDP）年成長率為7.7%，高於上一季度的7.2%，其主要原因是建築業和服務業的快速發展。莫迪政府正醞釀一系列改革措施，推動住宅和商業地產建設以滿足巨大需求，這也吸引了不少海外資本。但與此同時，印度政府的官僚主義和繁複行政程序導致項目落地耗費大量時間，也讓外國投資者望而卻步。彭博社稱，除了印度政府改革政策的不確定性外，外資對於印度的國內投資環境仍然抱有擔憂，認為其亟待改善。