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【大紀元2018年06月04日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,自2012年以來,墨爾本的房屋年收益率首次出現下降,但吉朗(Geelong)的房價漲幅在全澳鄉村地區是最高的。

據澳洲新聞網報導,房地產諮詢機構CoreLogic公司5月的Hedonic Home Value Index房價指數顯示,墨爾本房價在5月份下跌了0.5% ,已連續第六個月下降,部分地區的住房需求明顯下降。

在過去6個月內,全墨爾本的住房價格下降了1.6%,今年第二季度下降了1.2%,年漲幅僅為2.2%。

截至6月份的3個月內,鄉村地區的房價上漲了3.8%,達到545,902澳元。

雖然吉朗的房價持續在上漲,但最新數據顯示,該地區的房屋銷售量是3年來最低的,同時,待售房產的數量只有5年前的一半。

澳洲新聞網(Realestate.com.au)首席經濟師科尼茲比(Nerida Conisbee)認為,房屋銷售量下降是市場信心的一個信號。

科尼茲比說:「房屋銷售量下降3%的事實表明,人們對市場充滿信心,即使房價上漲速度很快,房主們仍然持房在手。」

她認為,房主們變得越發不願出售自己的房產,這意味著吉朗需要開發更多住房,特別是在住房需求非常大的地區,以及吉朗內城區和靠近火車沿線的地區。

CoreLogic公司研究分析師庫什爾(Cameron Kusher)指出,政府鼓勵首次置業者購買鄉村地區住房的政策,使吉朗比墨爾本中央商務區周邊的城區,對購房者更具吸引力。

他說:「至於說鄉村市場,我們認為它們仍然發展得很迅猛,吉朗、拉籌伯(Latrobe)、吉普斯蘭德(Gippsland)、班迪戈(Bendigo)和巴拉瑞特(Ballarat)是墨爾本的替代選擇,現在城郊鐵路比以前方便了,而且這些地區的房價在過去的7-8年裡,也不像墨爾本的房價上漲得那麼快。」

責任編輯:李欣然

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