close
預售階段賣得好，到底有多少比重可順利交屋，在高雄始終讓人存疑，過去若有7成交屋成功就算是很好業績，然而在後武漢肺炎疫情時期，高雄新屋房市卻陸續出現預售大賣成屋完工交屋潮，也讓過戶數大幅提升。統計從4月底至今5周，高雄大樓新屋過戶達953戶，周均約190戶，當中包括「巴黎行旅」、「棋琴20重奏」、「大麗城」、「旺時代」、「文華苑」等都出現許多過戶。
預售階段因僅需準備不到2成自備款，透過訂金、簽約金、工程期、拆架、用印交屋等不同時期分期付款，因此對購屋者來說付款壓力相對較輕，然買下預售屋的民眾，是否會在交屋前因考量自身需求與未來房市景氣，反悔不買過去該現象實有所聞，尤其是中大坪數豪宅，若後勢景氣不好，更容易出現寧願賠錢也不過戶現象。
上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益分析，近年來高雄推案多屬預售，但因房地合一後投資客退場，因此購屋客層多屬自住或長期持有資產客，當預售大賣卻未出現交屋困難並完成過戶，可視為民眾對高雄房市具信心，若不看好未來房市景氣，民眾寧願賠售找買方，也不輕言交屋，畢竟當交屋後就必須背負沉重房貸負擔。
統計過去5周高雄平均過戶周均接近200戶，換言之後疫情時代僅1個月就交屋達953戶，若以相同速度高雄年過戶可望突破萬戶。龍悅廣告協理吳季濃指出，目前當周過戶資料通常都是1年前甚至更久前預售時就完成簽約，而從交屋內容可看出首購對於未來房市仍普遍看好，因此多數建案都能順利交屋過戶，相對中北部房市，高雄在近幾年全部屬於剛性購屋需求，即便房價因營建成本提高加上高地價而上揚，但民眾普遍都埋單。（葉家銘／高雄報導）
上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益分析，近年來高雄推案多屬預售，但因房地合一後投資客退場，因此購屋客層多屬自住或長期持有資產客，當預售大賣卻未出現交屋困難並完成過戶，可視為民眾對高雄房市具信心，若不看好未來房市景氣，民眾寧願賠售找買方，也不輕言交屋，畢竟當交屋後就必須背負沉重房貸負擔。
統計過去5周高雄平均過戶周均接近200戶，換言之後疫情時代僅1個月就交屋達953戶，若以相同速度高雄年過戶可望突破萬戶。龍悅廣告協理吳季濃指出，目前當周過戶資料通常都是1年前甚至更久前預售時就完成簽約，而從交屋內容可看出首購對於未來房市仍普遍看好，因此多數建案都能順利交屋過戶，相對中北部房市，高雄在近幾年全部屬於剛性購屋需求，即便房價因營建成本提高加上高地價而上揚，但民眾普遍都埋單。（葉家銘／高雄報導）
全站熱搜
留言列表
