中國央行一季度貨幣政策執行報告繼續要求管好貨幣供給總閘門，有序推進結構性去槓桿，保持流動性合理充裕，預計短期貨幣政策仍以偏寬鬆為主，流動性依然會呈現較寬鬆狀態；在中國房產方面，受益於2019年樓市”穩地價, 穩房價, 穩預期”等宏觀政策，房市及信貸市場發展穩定可期。
日盛中國高收益債券基金經理人鄭易芸表示，受貿易戰風險趨避影響，美元持續在高檔盤整，美債殖利率續跌至2.07%，全球景氣維持溫和，Fed停止升息的階段，加上中國房地產信用狀況持穩，是有利中國高收債表現的環境。
鄭易芸指出，繼2018年合約銷售強勁增長後，2019年房地產商在規模增長的預期轉趨保守，更重視有質量的健康發展。推盤節奏預期開低走高，房企的推貨重點放在下半年。
由於更佳的財務紀律和強勁的銷售，高負債的地產商如恆大、融創、融信、正榮等均如約履行了大幅降低槓桿的承諾，浄負債率下降超過30%。未來房企拿地將更趨謹慎，並以保持利潤率穩定為目標，有助維持高收益債券的債信品質。
鄭易芸分析，市場不確定性仍存，然境內外房產融資環境更為友善，融資成本將由去年偏高狀態轉趨穩定，加上中國政府的寬信用政策不變，看好中高收債續漲動能。（陳俐妏／台北報導）
文章標籤
全站熱搜
留言列表
