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記者黃靖惠/綜合報導

 

東區門戶計畫也無力挽救價跌,實價登錄揭露,南港區忠孝東路六段新成屋「忠孝無極」7樓、91.03坪今年3月以總價6600萬、拆算車位單價86.3萬元出售,與2012年入手總價7590萬元、單價99.8萬元相比,賠掉990萬元、跌幅1成3。當地房仲業者說明,該社區又分地主戶及建商銷售戶,成屋之後地主以較便宜價格轉賣,房價想回到預售階段行情,產生難度。

▲▼南港「忠孝無極」社區7樓轉手賠近千萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

▲南港「忠孝無極」社區7樓轉手賠近千萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

「忠孝無極」坐落忠孝東路上,屋齡5年,樓高16層,一旁是捷運後山埤站,另側是北市立聯合醫院忠孝院區,且周邊有饒河街夜市、五分埔商圈,以及松山車站CityLink複合式商場,緊鄰南港軟體園區、流行音樂中心、南港車站等。

中信房屋忠孝加盟店經理易華玶說明,「忠孝無極」坐落於忠孝東路主要幹道,交通四通八達,往返信義計畫區、台北火車站、大安區、南港區都很近,且同類型產品於大安區單坪都要破百萬,該社區又分為地主及建商銷售戶,當初預售階段單價90萬起跳,隨著成屋之後地主以較便宜價格轉賣,使得社區房價想回到預售階段產生難度。

▼南港「忠孝無極」社區前方為綠廊公園。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼南港「忠孝無極」社區7樓轉手賠近千萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

她說明,該社區目前平均成交單價落在80~90萬元,由於社區週邊生活機能佳,且開車、搭乘捷運都很方便,離近捷運後山埤站10分鐘,周邊又有忠孝醫院、成德市場,居民組成較單純、素質高,也吸引高資產階級族群。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,該社區平均成交價90萬,近一年成交價約80萬元,當初2012年以前的成交單價多在82萬以上、甚至有達百萬以上,但自南港房市盤整後,交易量大幅緊縮,很多社區降價出售,推測南港建設話題不斷,給人無限夢想,推高當初售價,導致現在轉手賠售

關鍵字:中信房屋忠孝無極社區忠孝東路賠售
原文網址: 影/下墜房價人人接!南港「忠孝無極」新買家夠犀利 殺價千萬入手 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1730689#ixzz6OUxccLzd
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