不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【住展房屋網/綜合報導】據《21世紀經濟報道》，天津市房地產市場出現劇烈變化，房市變得異常火熱，引起了當地房價上漲。天津市武清區的顧問明顯感受到市場的需求：「這兩天房子賣得特別多，一天賣20多筆已經算是少的，網上公佈的都是保守數字，因為不敢瘋狂炒作」。 

5月中的時候，中國天津市推出「海河計劃」，過去幾天來，天津突然成為全國的焦點，這項堪稱史上最寬鬆的引才政策公佈後，人才四面八方奔向天津，截至5/21日，有5800餘人直接落戶天津，還在持續增加中。 

人才瘋狂移入天津，也推升了天津的房市。據CRIC(微博)統計，2018年4月30日到5月20日，天津新建商品住宅供應備案量約52.7萬平方米，；成交面積共約41.1萬平方米，呈逐漸上升之勢；天津市備案均價從1萬6到1萬7再到1萬5，結構性起伏，短短一周內，成交面積比更增長近一倍。 

根據《21世紀經濟報道》，前去武清看房的外地人中有80%是北京人，其他地區有河南、河北、山東、山西。延續之前的「投機炒房」熱潮，近日天津市國土房管局再次表態，天津房地產市場各項調控政策依然嚴格執行，會針對購房資格核查，確保市場穩定發展。 

天津某房地產代理公司李先生表示，「現在天津的房子都賣得很好，好多開發商已經開始捂著賣、漲價賣或封盤不賣。在天津聽到『開盤』兩個字，就意味著已經預定完了。政策出來後，我每天都忙不過來了，以前業務員平均一天接到一個諮詢房子的電話，現在一天收到五六個，現在都不費勁，客戶找著你買。」 

安居客的首席分析師張波認為，近期找買房需求的提升並非是投資和炒房捲土重來，而應該視為短期自住型的需求增加，雖然政策的本意並非針房地產而來，卻意外在房市上產生非預期的效果。 
 

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