住展雜誌研發長何世昌表示，上半年建案熱賣區，近半為電子科技業重鎮，主要是電子科技業在這波疫情中表現亮眼，從業人員購屋需求與信心相對較高，當地房地產市場也就跟著發大財。
銷售率冠、亞軍分別是內湖、竹市東區，兩處新建案平均銷售率都突破7成，只要總價不要過高，上半年都賣得不錯。
以內湖來說，多數建案銷售都不錯，15坪～50坪之間的房型銷售狀況尤佳，熱銷案包括「昇陽樹也」、「大道東」、「源利御品」等。
竹市東區則以關長、光埔及介壽段重劃區最賣座，原因是距離竹科很近，特別受到竹科客青睞，熱銷案如「寶睿博第」、「美麗華大方」。受竹科客買盤外溢效應影響，竹市北區與竹北也擠入榜內第五、第七名。
宜蘭有兩個行政區入榜，包括排行第三名的宜縣壯圍，新建案銷售率約69.5％，以及第九名的五結，銷售率約46.1％。這兩處房市銷售活絡的主因頗為雷同，都是靠宜蘭市高房價推擠而來的買盤，還有在地區域客與具地緣性的台北客買盤所帶動。
壯圍、五結能吸引外來大量買盤，一來是每坪單價較低，二來是不少新建案規劃低總價公寓、透天產品，其中壯圍的低總價公寓尤其多，一戶300萬元～500萬元，相對低的購屋門檻促成建案熱賣。
三峽在地需求一向很穩定，再加約三成比例的大台北外來客買盤支撐，以55%銷售率排名第四，第六名的泰山，入榜原因是塭仔圳重劃區（自辦部份）新推案陸續開出，3字頭單價合乎市場行情而熱銷。
何世昌認為，今年上半年新建案雖然買氣不錯，不少地區銷售率表現亮眼，但仍需注意供給量居高不下的問題，應避免推出買氣較冷的高總價產品，以免沒搭上順風車反而「熱」極生悲。
全站熱搜
留言列表
