不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

宜進（1457）2017年取得南港區玉成段千坪土地，預計2020年動工。宜進昨（29）日公告，與子公司光明絲織、大田國際開發加碼投資1.8億元；連同土地取得成本19.7億元，總投資金額超過20億元。

 

宜進2017年與光明絲織及大田國際共投公告，取得南港玉成段土地，三家公司合計投入19.67億元費用購置1,639.57坪土地。宜進當時表示，南港具有潛在商辦需求，看好潛在增值空間。宜進昨日股價收12.7元，下跌0.05元。

時隔二年，南港投資案有新進展，宜進昨日宣布加碼投資1.8億元，預計一年後取得建照，取得建照後六個月開工。也就是說，全案預計在2020年開始動工。

宜進指出，預計開工後1, 000天完工，完工三個月取得使用執照；取得使用執照三個月後地主配回，才可銷售；預計分屋比率地主64%（宜進29.3%，光明21.0%，大田13.7%）、建方遠雄建設36% 。

該地目為工三用地，建蔽率60%、容積率300%，換算樓地板面積達6,500多坪。按照最新規劃，該地將興建一棟大樓，地上15層樓高，地下三層， 公司強調，尚未進入細部設計，一切還沒定案。

過去幾年，宜進積極布局商用不動產，先後砸數億在台北東區、南港和汐止置產，運營以不動產出租收入為主。宜進去年全年營收56.9億元，年增12.72%；去年前三季稅後純益4.6億元，年增賺1.08倍；每股稅後純益（EPS）1.95元。