不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國家住都中心日前已與麗寶建設簽約，協力推動「圓山站西側公辦都更案」，風光簽約的背後，更多人好奇，國家住都中心在該案沒有任何土地，幾乎可說沒有任何協商籌碼，怎能在短期內迅速整合？國家住都中心表示，中心團隊靠著敏銳的觀察力，向地主說明他們最在意的項目，終於取得地主信任，順利整合成功，推動招商。
 
國家住都中心說明，該案土地分屬台灣銀行、台北市以及4位劉姓地主；其中這4位劉先生，其實是當地土生土長的一家人，國家住都中心同仁第一次與4位劉先生接觸時，4位劉先生就提及本案東側臨濟寺及圓山公園更迭的歷史，讓國家住都中心同仁感受到他們對台灣這塊土地的熱愛。
 
有了這樣的觀察與接觸，回到國家住都中心後，國家住都中心同仁立刻召開工作小組會議研擬方針，決議將第二次會談主軸定調為「鄉土關懷」；第二次會談時，同仁們鉅細靡遺地將本案對鄰近周邊大龍峒地區的發展與影響，與周邊市府新創產業的結合，一一向4位劉先生說明，終於獲得加快都更步伐的共識。
 
國家住都中心針對4位劉先生研擬協商方案，獲得劉家的高度信任，也讓4位劉先生出具都市更新事業計畫同意書、權利變換意願調查表、估價者共同指定意願書、以及與國家住都中心的協議書，終於促成本案同意比例百分百達成。
 
國家住都中心表示，在跟4位劉先生接觸、協商的過程中，多虧團隊同仁敏銳察覺地主最在意的項目，並能設身處地為4位劉先生著想，規劃公平、合理的方案，終於順利獲得地主的同意，也成為此案順利整合，順利招商的關鍵成功因素之一。