【大紀元2020年01月29日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多地產局（TREB）上月數據顯示，多倫多獨立屋銷售飆升，加上獨立屋市場存量創多年來新低，獨立屋價格漲幅再次回歸2017年水平。
價格漲
據TREB數據顯示，上月大多區普通獨立屋價格普遍上漲，基準價同比漲5.8%至96.1萬元，其中多倫多獨立屋基準價同比漲5.44%至115.71萬元。漲幅已是多年未見。
當月獨立屋價格同比漲幅雖迅速，價格仍低於歷史高點。上月5.8%的同比漲幅是獨立屋價格連續7個月上漲，同時也是自2017年10月以來最高漲幅，但價格比2017年5月峰值低逾8%。
當月大多區獨立屋價格中位數漲幅更迅猛，同比漲7.32%至88萬元，多倫多同比漲17.8%至103.2萬元。
當月獨立屋均價也是快速飆漲，很有可能是因豪宅價格漲幅大拉動。當月大多區獨立屋均價同比漲11.6%至105萬2,081元，其中多倫多獨立屋均價同比漲19.5%至126萬3,357元。
銷量飆升
上月，多倫多獨立屋銷量同比也大幅回升到歷史正常水平。數據顯示，上月大多區獨立屋銷量總計1,984套，同比升24.77%。其中多倫多銷量總計465套，同比升36.76%。2個同比升幅雖大，仍比同月5年銷量中位數低0.41%。
數據顯示，上月獨立屋賣家並不急於賣房。當月大多區獨立屋上市量僅1,627套，同比跌22.15%。其中多倫多上市量366套，同比跌2.91%。一般說來，冬季是淡季，房屋上市量普遍低，但上月上市量尤其低，尤其是 905區上市量最低。
存量跌
銷量飆升，存量跌，導致市場房源尤其緊張。數據顯示，大多區上月獨立屋活躍上市量總計4,729套，同比大跌31.66%。其中多倫多共919套，同比跌28.86%。獨立屋存量大跌，導致上月存量現2017年3月以來最低水平。
總體說來，上月多倫多獨立屋銷量飆升，上市量跌，導致價格漲幅迅猛，再現2017年火爆。獨立屋上市量大跌，這種現象只有房價大幅飆升的時候才會出現。◇
責任編輯：文芳
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