不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在中美貿易戰影響下，台商回流獵取工業地持續升溫，高雄市政府推出的和發產業園區，供製造業使用的產一銷售率即將突破7成，而提供營運及服務支援的產二用地何時標售？也引起廠商詢問，高雄市政府經發局於2018年12月20日起正式公告標售5處產二用地，有意購地投資廠商，可視此次公告標售坵塊進行申標。
 
合發公司總經理張俊良表示，和發園區產一用地銷售率近7成，購地廠商共65家，目前已有3家廠商營運、20家廠商建廠中，廠商投資金額(含土地)共284億元，可創造6124人就業機會，產值440億元，目前尚有30公頃土地可出售(含產二8公頃)，14公頃可出租，此時進行產二用地標售，可配合未來園區各廠商營運後的生活機能需求。
 
產二可申請住宿、餐飲、金融、電信、運輸輔助業等支援性產業使用，土地公告標售受理申請期間為2018年12月20日至2019年1月30日止，底價為12.7萬元/坪左右，視各坵塊權重而底價有所不同，相較鄰近大發工業區類似案件成交價17萬元/坪，相當優惠。
 
產二用地可提供廠商服務性產業滾動式發展，同時完整園區生產及生活功能，包含鄰近的大發工業區、萬大工業區等周邊上千家廠商，估計鄰近區域約有將近5萬名就業人口的生活需求，產二即可直接提供服務滿足需求，相當有投資發展潛力，目前已有餐廳和員工宿舍業者洽詢中，相信可為當地創造更多就業機會和商機。
 
本次公告可供標售的產二用地共有5處，和春基地有3處，大發基地有2處，共計有7,200多坪土地進行標售，每處坵塊面積皆約1,400坪，有意投資廠商可視進駐產業性質及所需面積選擇坵塊，產二用地的開賣也將進一步帶動園區土地價值，形成新一波購地熱潮。詳細標售訊息可參考高雄市政府經發局網站http://edbkcg.kcg.gov.tw或和發產業園區官網http://www.kcghofa.com.tw/。