不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

加拿大中央銀行(Bank of Canada)周四發表最新一份經濟分析報告指出，家庭債務高企及房地產市場失衡仍然是加國經濟面對的兩大隱憂。除此之外，報告更首次提到氣候變化對國內金融體系的影響。

不過，央行在上述報告中同時強調，本國整體金融體系維持平穩。央行行長樸洛茲（　Stephen Poloz）表示，政府採取的多項新措施正在發揮效應，包括：控制過度借貸、壓抑地產市場投機活動，以及提高金融體系彈性等。
企業債務正威脅本國經濟
他補充說，樓市的整體根基保持穩固，估計今年稍後會回復增長。央行將會繼續密切注意市況發展。
央行在年度金融財務系統檢討報告中，更首次重點分析氣候變化對本國經濟可能構成的風險問題。同時，央行希望更深入和全面地了解，氣候變化對加國經濟及金融體系造成的潛在威脅。
報告指出，氣候變化問題繼續對加國經濟及金融體系構成威脅，包括：嚴重天災或災難，以及全球降低碳排放的過渡期經濟適應。因此，央行將會在未來幾年進行一項研究工作，並且正在與本地及國際伙伴組織或機構合作，建立一套氣候變化風險分析系統。
央行最近宣布正式加入環球論壇組織Network for Greening the Financial System，尋求更妥善處理氣候變化構成的金融體系風險。
溫哥華及多倫多樓市已穩定
除此之外，央行報告更指出，企業債務正在不斷增加，成為威脅本國經濟的另一個重要潛在因素。
報告中提到，包括加國在內的全球許多企業愈來愈多欠債。不少投資者被高回報債券等投資項目所吸引，導致貸款額不斷攀升。
樸洛茲表示，大多數企業都有足夠的流動資產來處理有關債務問題，但也有少數公司缺乏流動資產應付加息等隨時出現的變動。
在周四舉行的記者會上，樸洛茲表示，加國金融系統的風險程度約一年前開始略見上升，主要原因是國內及國外整體經濟增長明顯放緩。
至於房地產市場方面，他認為，過往出現泡沫的溫哥華及多倫多市場，至今似乎已經變得穩定。
道明銀行經濟（TD Economics）高級經濟學家德普雷托（Brian DePratto）認同央行報告提出的要點，特別是家庭債務和樓市失衡問題。他補充說，單是家庭債務和地產市場失衡，未必足以影響加國經濟發展周期，但若加上外來或全球因素，則很可能會觸發國內出現經濟衰退。綜合報道