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清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚表示，除非社會遭逢巨變，影響還要是涉及全民的規模，例如兩岸瀕臨戰爭或是天災、瘟疫造成重大傷亡，房價才有可能暴跌，否則通常是緩跌狀態。資料畫面
武漢肺炎席捲全球，房市黑天鵝飛入台灣，外界因此產生預期心理，認為疫情將會拖垮房價，甚至出現大暴跌。學者指出，隨著台灣零確診案例頻傳，疫情趨緩促使房市邁入盤整階段，目前呈現量縮價格沒跌，除非面臨準戰爭狀態或是其他社會巨變，房價才有可能暴跌，不過屆時全民蒙難，討論進場空間已無意義，這種預期心理似乎不切實際。
清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚表示，除非社會遭逢巨變，影響還要是涉及全民的規模，例如兩岸瀕臨戰爭或是天災、瘟疫造成重大傷亡，房價才有可能暴跌，否則通常是緩跌狀態，例如過去的金融風暴或SARS期間，台灣房價頂多只是緩跌。換句話說，如果房價真的大暴跌，屆時全民皆已蒙難，誰也不用想要進場，再者現況就是不易發生暴跌，預期心理還是想想就好。
有關房市現況，《蘋果新聞網》彙整代銷業者的說法，業者透露，疫情放緩後整體經濟似有復甦，房市跟著回穩，公司整體看房人潮比疫情前增加10至15%，房價不如外界預期的重挫。業者還說，疫情衝擊的是整體經濟面，目前全球經濟受挫，台灣很難置身事外，房市表現難免動盪，交易量增減幅度大約2至3成，不過0確診案例頻傳，各行業逐漸重回軌道，房市景氣連帶受惠，目前台北各精華區的預售或成屋仍有基本盤，新案的步伐也沒減緩，沒有出現房價崩盤的現象。
面對房價暴跌的預期心理，張金鶚直言，肺炎疫情對房市的衝擊暫時還不明顯，只有觀察到市場呈現量縮價沒跌，由於賣家口袋夠深並不急於拋售，讓利意願不高進而撐起房價基本盤，再者SARS經驗顯示疫情結束後房價可能上漲，即使疫情嚴峻時也不見房價崩盤，何況疫情放緩時更難發生價格暴跌。
他補充說明，疫情趨緩促使房市進入盤整階段，不過房價未跌不代表買氣回溫，因為全球經濟景氣不佳，台灣民眾的薪資所得普遍下降，「如果經濟沒有變好，薪資所得又沒增加，房價高低也只是懸在那，民眾依舊買不起房，買氣怎會變好？」除此之外，買氣回溫的關鍵取決建商是否讓利，如果薪資所得無法資加，親民的價格自然是買家考量的一大重點。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，台灣連續28天沒有出現武漢肺炎本土病例，疫情趨緩促使整體經濟復甦，房市表現也逐漸活絡，目前沒有觀察到房價暴跌，再者市場資金寬鬆，前陣子還有壽險業者大舉獵地，今年購置不動產達622億元更創下上半年壽險買不動產的十年新高，這些現象都意味房市買氣似有回溫。不過他話鋒一轉表示，疫情趨緩雖然暫時拉抬房市買氣，後續表現仍有待觀察，房價走勢也非定數，目前維穩不代表未來不會波動，只能期盼疫情持續放緩或盡早落幕以減少對房市的衝擊。（余奕賢／台北報導）
有關房市現況，《蘋果新聞網》彙整代銷業者的說法，業者透露，疫情放緩後整體經濟似有復甦，房市跟著回穩，公司整體看房人潮比疫情前增加10至15%，房價不如外界預期的重挫。業者還說，疫情衝擊的是整體經濟面，目前全球經濟受挫，台灣很難置身事外，房市表現難免動盪，交易量增減幅度大約2至3成，不過0確診案例頻傳，各行業逐漸重回軌道，房市景氣連帶受惠，目前台北各精華區的預售或成屋仍有基本盤，新案的步伐也沒減緩，沒有出現房價崩盤的現象。
面對房價暴跌的預期心理，張金鶚直言，肺炎疫情對房市的衝擊暫時還不明顯，只有觀察到市場呈現量縮價沒跌，由於賣家口袋夠深並不急於拋售，讓利意願不高進而撐起房價基本盤，再者SARS經驗顯示疫情結束後房價可能上漲，即使疫情嚴峻時也不見房價崩盤，何況疫情放緩時更難發生價格暴跌。
他補充說明，疫情趨緩促使房市進入盤整階段，不過房價未跌不代表買氣回溫，因為全球經濟景氣不佳，台灣民眾的薪資所得普遍下降，「如果經濟沒有變好，薪資所得又沒增加，房價高低也只是懸在那，民眾依舊買不起房，買氣怎會變好？」除此之外，買氣回溫的關鍵取決建商是否讓利，如果薪資所得無法資加，親民的價格自然是買家考量的一大重點。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，台灣連續28天沒有出現武漢肺炎本土病例，疫情趨緩促使整體經濟復甦，房市表現也逐漸活絡，目前沒有觀察到房價暴跌，再者市場資金寬鬆，前陣子還有壽險業者大舉獵地，今年購置不動產達622億元更創下上半年壽險買不動產的十年新高，這些現象都意味房市買氣似有回溫。不過他話鋒一轉表示，疫情趨緩雖然暫時拉抬房市買氣，後續表現仍有待觀察，房價走勢也非定數，目前維穩不代表未來不會波動，只能期盼疫情持續放緩或盡早落幕以減少對房市的衝擊。（余奕賢／台北報導）
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