現代家長普遍重視教育，積極尋求學校附近好環境，明星學區房市如同有燙金招牌，建商引為宣傳，像是北高雄中山國小、七賢國中龍美學區，以及南高雄四維國小、五福國中學區，房價表現相當正面。
房仲業者說，明星學區房子供不應求，一有釋出通常很快脫手，售價高度抗跌，成為自住與投資客最愛，就算出租，其租金報酬率也強過一般集合住宅。
資深建商表示，高雄美術館有「七賢國中龍美校區」與「中山國小美術館校區」，因為學校新、設備齊全，屬於多元教學環境，招生數有總量管制，導致買房搶進學區成有資階級最直接做法，建商看準學區商機加緊推案，美術館特區從首購至豪宅林立，總價500萬元至800萬元的首購或首換個案，多以學區為號召。
市調顯示，北高雄河堤國小、龍華國中學區宅有包括銳揚建設「河堤世界」地上權大樓案，京城建設「閱河堤」新成屋。
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