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2019-07-31 12:19

信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」，屋齡8年，仍有30戶待售（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」終於又成交1戶，根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，北市信義計畫區知名豪宅「皇翔御琚」再揭露1戶9樓實價，總價逾4.58億元，拆算每坪單價約222.73萬元，不過，專營豪宅的房產業者，該豪宅屋齡已達8年，還有30戶待售，而且因為對於價格堅持，近3年僅賣掉2戶。

根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，該豪宅9樓以逾4.58億元成交，坪數約244.14坪（包括4車位，約51.34坪），扣除車位坪數與總價2900萬元，拆算每坪單價約222.73萬元，不過，該豪宅屋齡已達8年。

該豪宅是在2011年1月興建完成，共有48戶，目前實價揭露累積13戶記錄，不過，若加計預售銷售戶數，該案累積銷售戶數為18戶，目前仍有30戶待售，該豪宅每坪揭露最高單價約290.5萬元，時間點為2014年7月的4樓戶別，不過，近3年賣出的2戶，每坪單價維持在220萬元左右，價差近25%，每坪差距達70萬元。

此外，同樣是信義計畫區的指標豪宅「琢白」，也揭露預售時銷售的27樓實價，總價近6億元、近5.95億元，坪數約298.44坪（包括4車位、約40坪），扣除車位坪數與總價1700萬元，拆算每坪單價約223.65萬元。

琢白27樓揭露 1戶總價近6億元

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，信義區指標豪宅「琢白」受企業老闆、台商、高資產群族青睞，不僅新光金大股東吳東進家族砸逾6億元掃進11樓2戶，28樓戶買家為榮益科技以盼路投資的名義買下，單價每坪224.5萬元也創目前該豪宅揭露最高紀錄，27樓戶則由法人「波壯投資股份有限公司」購入，該豪宅樓高31樓，是信義區唯一設計頂樓泳池兼可欣賞101的豪宅，地段、機能佳，頂樓戶若揭露，應有機會突破每坪250萬元。

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