不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2018-05-08 15:04

〔記者徐義平／台北報導〕強力去年內政部政次花敬群下達「軍令狀」，今年老危屋重建案要達500件，推估若每案營造成本達8千萬，合計產值可達400億，若再加計去年全國都更核定案68件，每件投資金額將近20億元，推估商機逾1300億元，以及近期將公告招商的10大政府主導都更案，預估投資金額近700億元，三箭合計商機超過2千億元。

根據內政部最新發布資訊，去年5月推動的「建築物耐震重建輔導試辦計畫」補助耐震能力評估，累計申請件數近1591件，已有801件完成評估，其中643件符合老危屋重件標準。

至於，老危屋申請重建計畫進度，各縣市政府自去年11月至今年5月間陸續開始受理申請重建計畫，迄今已有19個計畫提出。重建計畫的審核時間短，程序簡便，平均審查時間僅約3個星期，因此合計已有7件完成核定，並有2件核發建照，更將有1處即將動工。

老危屋重建案 近期將有1處動工

此外，今年0206花蓮地震後，內政部啟動「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強」方案，辦理建築物耐震能力快篩，對象為1999年12月31日前興建6層樓以上建築物，其中9層樓以上今年完成，6層樓以上3年內完成。

去年花敬群便以訂下今年的老危屋重建案要達500件，倘若每案重建產值以營造成本造價8,000萬元估算，營建產值約計400億元。另去年全國都市更新核定共68件，以平均每案投資金額19.4億元來計算，約有1319億元投資效益，預估都市更新條例修法後可加速都市更新的推行，將能創造更高的經濟效益。至於政府主導都市更新案，近期公告招商案件共10件，預估投資金額達677.07億元，倘若上述三箭若能如期進行，推估都更商機高達近2400億元。