不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

市調機構統計，今年北台灣房市520檔推案量約2,211億元，較去年減少500多億元、年減幅約二成。雙北、桃竹都以中、小坪數為主流，70坪以上的大坪數市場呈現休兵狀態。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔推案量縮，與美中貿易戰和總統大選提早開打有關，政經情勢的不確定性削弱建商推案信心。另外，去年基期偏高，也是今年520檔量縮的因素之一。

北台灣以新北市推案量最大，預估可達850億元，板橋案量逾200億元最多，新店、永和、中和也都超過百億。

北市今年329檔、520檔等兩大檔期推案量均較去年減少，520檔推案量僅約350億元，上半年量縮已成定局。

何世昌表示，北市去年520檔大坪數當道，今年中、小坪數為主流的趨勢十分明顯，新北、桃竹情況也相同，即便建商推出豪宅建案，坪數也多縮到70坪以下，70坪以上的大坪數市場呈現休兵狀態。

桃園今年520檔推案較熱，預估案量可達640億元，其中A7重劃區520檔推案量暴衝至約250億，拉升龜山全區案量逼近300億元，為北台灣520檔推案量最大的行政區。

新竹520檔推案重心由新竹市拉回到竹北，總銷金額約110億元。

何世昌指出，從今年房市329檔與520檔觀察，推案量縮的情況甚為明確，今年上半年推案量縮似乎將成定局。雖然推案量縮，但在買氣穩定的環境下，市況可望緩步復甦。