不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

成家之後購買屬於自己的房子，一直是許多家庭的夢想，房仲業者觀察發現普遍家庭看屋時，女方意見是購屋選擇的重要條件，尤其升格為媽媽的角色後，為了方便打理家庭生活，大多希望住家附近有市場、公園以及鄰近捷運站，才能滿足三餐，親子休閒以及通勤便利這些需求。

根據2017年實價登錄住宅交易資料，永慶房屋盤點雙北市捷運站周邊同時有市場以及公園的站點，找出交易量前五名的捷運站，台北市熱門站點包括南京三民站、內湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站。新北市則是丹鳳站、七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，這十個捷運站分屬不同行政區內，購屋總價多元，共通點是站點附近至少都有三處以上的公園，加上至少有一個菜市場，成為媽媽們心目中優質好宅的熱區。

近一步分析成交資訊，發現台北市前五名捷運站，除了科技大樓站以外，平均總價1200萬到1900萬之間，新北投捷運站的大樓平均總價1500萬，相對比較實惠；新北市前五名捷運站，公寓平均總價700萬到1200萬，大樓平均總價則落在1200萬到2200萬。

謝志傑表示，房價維持盤整階段，自住購屋的買方重視住家周邊生活機能，可能還會考慮增加好的教育與醫療等資源，購屋選擇朝向食、衣、住、行、育、樂更全面的住宅區為優先，建議有購屋需求的家庭，多參考實價揭露與大型連鎖房仲最新成交行情，縮小價差認知，加快購屋的決策。

表格：實價登錄資料/永慶彙整