不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

CBRE世邦魏理仕今（9）日公佈2019年前四月不動產投資市場，累計前四月台灣商用不動產及土地總交易金額，總計已突破1,080億元，比去年同期，激增54％。

若與去年全年投資市場總成交金額相比，相當於今年前四月已囊括2018年全年大約四成的銷售額。

世邦魏理仕分析，由於建商及自用型買方帶頭衝！土地市場欣欣向榮。 在土地市場方面，今年以來建商獵地腳步加快，加上自用型買方積極出手，推升1~4月土地交易量達724億元，年增率近65％。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，去年至今年四月間，國內建商總計已投入142億元購買工業及產業用地，尤其去年下半年開始出現的台商回流現象，更帶動土地交易熱度，單單今年前四月建商投入金額即達78億元，為去年同期金額的8倍，反映出這波建商積極跨足廠房及廠辦市場的熱潮。 在商用不動產市場成交金額方面，世邦魏理仕研究部統計，今年前四月共成交308億元，較去年同期成長88％，主要係投資需求與自用需求皆相當強勁。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出：台灣不動產投資市場歷經兩年多的修正，自去年下半年起出現曙光，而商用不動產市場更從今年起呈現百花齊放的盛況，特別是工業地產（廠房、廠辦及工業地）為整體不動產市場注入強心針，今年前四月成交金額近275億，較去年成長23%。

儘管各界普遍預測今年台灣經濟成長將受全球景氣影響而下滑，目前產業界因應擴產而衍生的置產需求仍相當旺盛，預期未來數季工業地產交易將維持熱絡。