不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

桃園市outlet華泰名品城全區開幕營運，房地產業界視為桃園青埔高鐵特區利多，隨著美術館動工及冠德購物中心、橫濱八景島水族館、影城預定明年完工啟用，自住、換屋族看好青埔區位未來將衝擊中壢SOGO百貨、大江購物中心商圈洗牌，房地產業今天上午表示，青埔特區房價過去2年盤整下修後，今年房價回升2字頭以上，更看好2020年青埔房市潛力。

桃園青埔高鐵特區前幾年生活機能不好，新大樓林立，每到晚上不見燈火，曾被業界形容「鬼城」，隨房地產看壞，房價最高每坪逾40餘萬元，到去年一度最低看到2字頭以下行情，隨著華泰名品城1、2、3期開幕營運，超商、全聯進駐，冠德購物中心、大型水族館、IKEA明年將陸續完工，青埔特區房價行情回升。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市青埔高鐵特區在過去2年房價盤整下修之後，今年在購屋族買方需求下，有建設、有潛力、有題材、交通好的社區，受到自住、換屋族喜愛，5年以內的新成屋平均每坪23到32萬元，未來在幾項重大建設、購物、影城相繼完成後，生活機能改善，將更受到購屋者青睞，未來潛力看好。

台北南遷青埔的阿Ken說，青埔的房價比雙北便宜一截，高鐵、機捷交通方便，他與妻子雖在台北上班，買在青埔、加上交通費，生活開銷還是比住在台北便宜。呂姓居民說，許多年輕人搬來居住，人口慢慢集中，超商10多家、全聯也來了，生活機能較便利，房價上漲，未來在政府規畫市場、週邊設施下，發展潛力更大。