不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲50年北市老公寓有安全疑慮，屋主考慮該不該賣。（示意圖／記者張一中攝）

記者楊晴心／綜合報導

北市老公寓生活機能好，但卻有安全疑慮，該如何取捨？台北一位民眾近期考慮要將目前住的老公寓賣掉換新房，同時列出了3個方案，在猶豫不決的狀態下上網問網友意見，多數人看法一致認為，舊屋租人，再買新房自住，因為台北賣了，九成都買不回了。

一名28歲的網友在PTT上提到，自己的職業是公務員，目前在台北市大安區有一間52年的30坪老公寓，生活機能好到找不到缺點，房子除了有漏水問題，並無其他大礙，有建商來談過都更，但因住戶不同意便停擺至今，但因老公寓有安全疑慮，不知道該不該淘汰目前住的房子，便列了3個方案，請大家幫忙想想：1、大安區房出租等都更，用租金補貼新房房貸；2、大安區房賣掉，買新北市新房；3、等媽媽7年後退休再重新考慮。

貼文發出，網友們一致認為方案1是最好的，「如果有都更的機會又能租的不錯，其實可以舊屋租人+自己租新屋，雙北地區租新房子很划算」、「老房子租人，租金買新房」；另也有人表示，台北市的房子若賣了，要買回去真的不容易，「台北賣了，九成都買不回了，可以再多考慮」、「我認識的，之前賣台北買外圍的，沒一個買的回台北～不是沒錢買，而是心態上買不下去～覺得自己當初賣一千怎麼現在買要2~3千這樣，然後就買不下去，也買不回去囉～」

▲大安區50年左右的30坪老公寓，房價落在2500萬-3200萬之間。（圖／翻攝自591租屋網）

記者實際上了數字租屋網查看「大安區50年左右的30坪老公寓」房價實價登錄，其價錢落在2500萬-3200萬，但屋齡若提高到55年以上，房子選擇與資訊減少許多。