不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

MoneyDJ新聞 2018-06-11 13:50:25 記者 新聞中心 報導

興富發建設(2542)今(11)日舉行股東會，展望今(2018)年房市，董事長鄭志隆表示，預期今年房價將與去年相當，沒有理由可以突然上漲；而興富發旗下豪宅案的去化速度還不錯，今年整體豪宅價格則以持平看待。

鄭志隆指出，去(2017)年興富發成屋賣了近70億至80億元，今年目標為再銷售110億至150億元，而今年入帳的時間點分布平均，四個季度都差不多，但第三季「雙湖匯」將開始入帳，表現應該會好一點。

他也指出，今年房市已進入平穩成長階段，以目前興富發的主要產品來看，仍以2到3房、首購剛性產品為主。興富發今年推案量大約在400億元左右，較去年推案多出百億元，至於推案區域則以中部和高雄、台南為重點區域，北部則以板橋為主。

鄭志隆並表示，興富發旗下豪宅和辦公樓的來客數、去化速度都還不錯，對市場相當樂觀；另外也相當看好「雙湖匯」建案，該案靠近即將啟用的美國在台協會(AIT)新辦公室，附近生活機能和交通完善，很有當年天母的味道，預計「雙湖匯」全案可認列60億元以上。

興富發進一步指出，部分上半年成交個案，會在第三、四季陸續入帳，且預期第三季將是入帳高峰，除「雙湖匯」外，其他尚包括板橋「興富發大悦」、台中「樹禾院」、桃園「站前A+」、高雄「民生香榭」等案，均會陸續完成交屋。

此外，興富發目前除建設本業外，亦採取多元布局，包括籌備已久的飯店與商場新事業將正式登場。其中，在飯店部分，公司指出，包括金山凱悅(渡假型)、高雄凱悅(商務旅遊型)、台南喜達屋等，而最快完工的台南喜達屋飯店預計於2020年完工，其餘均為2023年完工。