後疫情房市是否有機會U型反彈？光是5月最新的契稅實徵，就大減3成，還沒出現回溫。不過，營建股的績優生長虹建設，董事長【李文造】今(11)天表示，量價有回溫趨勢。而面對即將上路的實價登錄新制，表示對居住正義有幫助。
打開實價登錄網站，看區域房價，為了讓市場更透明，內政部規定從7月1日起，不動產申報登錄，改為買賣雙方，在移轉登記時一併申報，不再是地政士的責任，未來建商賣屋也有登錄責任。長虹建設董事長李文造，認為這對小型建商應該衝擊比較大。
長虹建設董事長李文造表示：「好像對上市公司沒有這個感覺，因為我們上市公司一直都是，以前我們沒有實價登錄，我們還是實價登錄啊，實價登錄對整個居住正義，是有幫助的，整個對市場剛開始有影響，久了之後，它就大家都習慣這樣，把它視為一種正常的發展，對國家的稅收很好啦。」
長虹去年稅後純益31.65億元，EPS來到10.93元，11號股東會，通過每股配發現金股利6.3元。大家關注的後疫情房市，根據契稅的實徵淨額，5月單月就大減三成，房市明顯還沒回溫，不過李文造認為，相比104年房市盤整落底後，價格跟銷售量都是成長狀態。
長虹建設董事長李文造表示：「我們房市從104年以後走下坡，那就我個人或一般統計，大概價格下降了差不多一成半，那最近就是說有慢慢回溫。」
後疫情房市到底會不會U型反彈，國揚實業10號表示，預售市場價格沒看到往上趨勢，李文造也認為，台商回流挹注房市，是心理大於實質幫助，未來房價走勢跟地價有正相關。
長虹建設董事長李文造表示：「(房價)最會回溫就是回溫到，以前104年最高峰的那個時候，至於以後要上漲到上一波的高點，比較難啦，但是也不是沒有，因為現在建材還有土地，還一直上漲，那這樣是壓縮建商獲利的空間。」
李文造點出土地搶手，主要還是因為利息太低，到台中、彰化獵地，常常搶不過在地建商，未來五年長虹雖然仍有900億案量，但購地將維持正常「量入為出」，保守看待，因為李文造認為，三、五年後的市場實在很難說得準。（記者高昱晴、尤彩礽／台北報導）
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