不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台南市安南區近期出現8戶超級別墅豪宅「好瀚八寀＋」，因總價每戶至少7750萬元，高總價被網友戲稱買了是「盤子」。
 
好瀚建設業務副總邱浩哲指出，建案規劃地坪121~161坪、建坪181~185坪獨棟且面公園景觀豪墅，目前周邊土地行情(非面公園)，已來到每坪逼近25萬元，而建案建材使用高檔，每建坪成本近20萬元，「網友酸語不會在意，反而會希望他們可以走進來賞屋，房子價值看了就會知道。」
 
「好瀚八寀＋」位於台南市安南區海佃生活圈，基地坐北朝南，正對逾2000坪朝安祥和公園，面積1024坪僅規劃8戶電梯別墅，地坪121~161坪，建坪181~195坪，地上5樓，面寬11~14.8米，每戶至少可停6輛車。建案採前後側採光，並規劃有前庭後院與側院空間。
 
邱浩哲表示，地段鄰近37公頃商業區，周邊有海佃國小與國中，且距離市區不遠，車程5分鐘即可到達好市多台南店，算是離塵不離城住家，該區近年來土地成交行情每坪已來到25萬元且非公園首排土地，「建案正對公園景觀，土地價值更高，而建案建材使用高檔，如石材、高階木紋磚、進口廚具等，1坪營建成本逼近20萬。」
 
針對區域行情，永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長張家驊指出，安南區近年來確實土地成交行情愈來愈高，如九份子、海佃生活圈等，土地站上2字頭甚至突破3字頭行情，以「好瀚八寀＋」周邊新古屋透天厝為例，地坪22~24坪，近期成交價也達1000萬元以上，「該案規劃大地坪、大面寬別墅，購屋總價帶高並不易外，事實上東區過去也有上億元獨棟透天厝釋出紀錄。」（葉家銘／台南報導）
 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

該案戶戶規劃大地坪與面寬，可至少停6車。好瀚建設提供

客廳正對千坪公園，室內採光明亮。好瀚建設提供

處處有景是該案規劃訴求。好瀚建設提供

外觀照。好瀚建設提供

實價登錄揭露，周邊確實有土地成交站上2字頭。翻攝實價登錄