撰文．攝影／張世雅
經過2年多評估，達麗建設子公司達麗米樂確定投資高雄捷運北機廠開發區，將這塊4.2公頃土地打造為結合影視娛樂、主題商店、特色餐飲及文創市集的複合式休閒娛樂購物廣場。
達麗米樂商場開發案由高雄市長許立明與高捷公司董事長郝建生、達麗米樂開發公司董事長謝岱杰簽訂三方合約後正式啟動，高捷公司將北機場最精華區域保留到最後，果然成功找到適合的開發商，達麗米樂預計投資新台幣20億元，將這塊商場開發成北高雄日常商業活動的重要據點，依照時程規劃，明年第二季取得建照及動工、110年中開幕營運，這項開發案在興建期提供約2千5百人就業，營運後提供的就業機會達1千1百人，帶動地方經濟效益約150億。
父與子 最強戰鬥陣容
達麗米樂為達麗建設子公司，負責人謝岱杰為達麗建設董事長謝志長大兒子，75年次的謝岱杰，遺傳其父親英挺的外表、謙遜的個性，謝志長將商場開發事業區塊交給謝岱杰，培養其在零售業經營的歷練，謝志長也找來多年好友、高雄在地商場經營卓有成效的田米樂公司執行長陳品騰，有陳品騰的經驗，加上謝岱杰年輕人的創新，共同為高雄捷運北機廠開發案組成最強的戰鬥陣容。
身為高雄楠梓在地人，謝志長分析，岡山區涵蓋橋頭以北，岡山、路竹等區域，人口雖密集，但一直沒有大型百貨商場進駐，要到高雄市區太遠，最近的百貨購物只有去台南市，看準這區塊的商場缺口，當高捷要把壓箱寶北機場4.2公頃拿出來招商時，謝志長雖然心動，但仍舊花了2年多時間，找到共同開發夥伴秀泰集團後，決定回家鄉再拚搏一次。
西雅圖 商場經營成功
「Location、Location、Location」達麗米樂董事長謝岱杰指出，不論是住宅開發還是商場，達麗向來堅持Location，像是商場開發案，公司對於位置點的評估重點是要和市區有點距離，但腹地大且交通便利，達麗有開創藍海的成功經驗，像西雅圖的兩個商城「White River Junction」和「LA Plaza Center」就是達麗認為好的Location。
「達麗米樂」商場百貨由達麗米樂聯手秀泰影城（Showtime Cinemas），打造高雄最大廳高15公尺的4K雷射超級巨幕廳，聲光效果都是台灣最頂極，屆時看電影將會是全新的享受；商場則有A、B兩區，A區6000坪商場以大型特色獨立店為主，達麗米樂招商對象鎖定日系及歐系品牌大型餐飲、服飾等商家，B區12000坪為地上5樓、地下1樓的秀泰影城商場，結合主題餐飲、親子娛樂、文創市集及美食廣場等。
由於該項開發案投資金額頗高，且商場發展無法立即有明顯回收效益，高雄市政府也釋出優惠條件給達麗米樂，租期屆滿可優先承租兩次，至民國156年10月，以期商場永績經營，提供市民優質購物環境及帶動地方發展。
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