不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

中信房屋針對七大都會區兩年內有購屋計畫的民眾進行調查，台北市民眾最想購屋區域為內湖區、新北市為板橋區，桃園市以桃園區最受青睞，新竹為新竹市，台中為西屯，台南為東區，高雄則是鳳山區。

中信房屋副總劉天仁表示，內湖區的社區單純，居民素質佳，以優質的環境取勝，雖然位於市郊，無法取代大安區地位，但居民組成結構以年輕和中壯年的台灣主流產業菁英為主，加上美國在台協會由大安區搬到內湖區，未來發展不可小覷。

新北市民眾最想購買的區域為板橋區，第二名為新莊區。劉天仁分析，板橋及新莊區由於有重畫區，改善了都市原本老舊的面貌，再加上機場捷運、捷運環狀線的通車，提升了交通的便利性，因此被購屋人視為理想的購屋區域。

板橋區價格區間範圍大，有高級住宅區的新板特區，也有距離捷運站較遠、價格較為便宜的區域，民眾有多種選擇，至於想在新莊置產的買方，劉天仁建議可以從中古屋入手。因為中古屋的公設比低，單價及總價也比新成屋低、入手容易，加上現在中古屋的需求量大，在價格上也比較具有保值性。

台中市部分，則以西屯區最受青睞，主要是台中市西屯區有水湳經貿園區以及12期重畫區，發展潛力雄厚，推案量多，而且是今年上半年買賣移轉棟數居台中市之冠的區域。

台南市由東區拿下民眾心中想在台南購屋區域的首選，東區的小東路及中華東路為精華地帶，交通方便、生活機能佳，並有南紡購物中心以及國賓影城，加上平實重畫區的開發，也帶動周圍房地產的發展。

高雄民眾最想購屋區為鳳山區，其次為三民區、左營區。劉天仁表示，鳯山區房市轉熱已好幾年，該區人口數、戶數均為高雄第一名，今年上半年買賣移轉棟數也是高雄第一。