旺報【記者林汪靜╱綜合報導】
為了壓制房價上漲的衝動，大陸官方打房政策的火力越來越大，頻率也越來越密集。繼今年上半年大陸全國各地方政府多達200次的房地產市場調控後，7月下旬至今，大陸從中央到地方，更在9天之內連發8道控房指令，包括北、上、廣、深四大一線城市均宣布「參戰」，顯示在中共中央政局宣示壓抑房價的政策方向後，大陸已經進入遏制炒房的總動員階段。
據了解，自7月24日起至8月1日9天內，大陸從中共中央政治局會議到各一線城市的地方政府就有8次提及房地產調控問題，尤其北京、上海、廣州、深圳四大城市加入遏止炒房的戰局，特別引人注意。
其中，北京於7月24日起宣布啟動為期一個月的商辦大樓項目專項整治，嚴查無證售房等8類違法違規行為，北京市住建委相關負責人表示，北京對商辦類項目調控政策沒有放鬆的意思，如果開發商仍有違規行為，將暫停其在北京市的網路簽約資格。
滬、粵絕不寬鬆政策
深圳則是在7月31日加強法人單位購買住房管理、商務公寓銷售和運作管理、商品住房轉讓管理、完善差別化住房信貸政策等方面規範房地產市場秩序，尤其對企業購房進行更多的管控限制，對於已經認購的則採取五年限售的政策。而上海與廣東則一致強調要加強房地產調控，絕不寬鬆政策。
另外，蘇州也於8月1日跟進調控，蘇州新規定購房者若在5年內提前還房貸，將被要求支付違約金。上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從政策內容看，銀行收取提前還款違約金，就是希望形成類似限售的效應，即持有房屋的時間會更長。」他進一步表示。
銀行房貸利率大漲
業內人士指出，這輪房地產調控，讓今年北上廣深四大城市房價逐漸走向平穩，像是北京二手房價格從去年10月起到今年6月出現了連續9個月負成長；上海二手房價格也連續8個月出現下跌狀況。
另一方面，自2017年以來，大陸房貸利率持續上調，以求抑制不合理的購房需求。據了解，目前北京大部分銀行房貸利率都較基準利率上浮15%至20%，其他二三線城市的房貸利率，上浮更是明顯，有個別地方的房貸利率上浮甚至高達40%到50%。而今年年初時，大多數的一二線城市首套房商業貸款利率已上浮10%，提高到基準利率的1.1倍，為5.39%。
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