▲ 淡水老街「公明街」一級商街近期出現多間店面空租。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／採訪報導
北台知名景點「淡水老街」以傳統餅舖、阿婆鐵蛋、魚丸及黃金水岸景觀聞名，成為國際旅客必訪景點之一，距離捷運站最近的公明街成為一級商街，隨著疫情爆發，觀光轉為內需，短短250公尺商街竟有6、7間招租店面，甚至不少是夾娃娃機店充場面，反觀中正路一帶空租比例較低，對此房仲業者認為，中正路房東持有店面早，甚至部分為自用開店，因而較少為了租金而撤離業者。
「淡水老街」涵蓋中正路、重建街、清水街、公明街一帶，沿街可見傳統餅舖、蛋糕、雜貨玩具、阿婆鐵蛋、淡水魚酥、魚丸等小吃等，又鄰近淡水河岸步道休憩空間，成為遊客聚集消費地區。
▲ 短短250公尺「公明街」出現6、7家店面空租。（圖／記者黃靖惠攝）
緊鄰捷運淡水捷運站口的公明街商街，全長250公尺，過往成為業者搶進一級商街，如今卻出現6、7間招租店面，甚至不少是夾娃娃機店充場面，反觀中正路兩側店面空租比例較低，似乎受影響層面較低，不過卻出現較多店家高掛「反對輕軌進入老街」等字樣。
經查《591房屋交易網》刊登招租廣告，公明街平均20~35坪，月租開價10~15萬元，換算單坪租金達4000~5000元。這個價碼足以讓銀行業者於北市中心租下百坪營業場所。
▼ 淡水老街「公明街」上多間娃娃機店。（圖／記者黃靖惠攝）
東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純表示，過去淡水老街主力消費客群，偏向國際觀光客，一般住戶若有採買、娛樂等逛街需求，大多會去量販店家樂福、將捷金鬱金香酒店、國賓影城、美麗華影城百貨商場等，隨著疫情爆發，逛街人潮腰斬，衝擊到兩側商家生計，市場轉為內需，只能仰賴國內其他縣市旅客支撐。
同為老街的中正路店面空租不如公明街嚴重，她認為，中正路店面房東持有店面早，部分為自用開店，少為了負擔租金而撤離的個案，以中正路沿線依人潮多寡分為前段、中段、後段，又以鄰近一信銀行、日藥本舖的中段人潮最多，因而少有空租。
▲ 淡水老街「公明街」兩側商家空租率高。（圖／記者黃靖惠攝）
有巢氏房屋淡水運動中心加盟店店長林思潔說明，中正路上有銀行、自來水公司及派出所公家機構、菜市場等，當地居民會前往洽公、採買人流多，至於公明街兩側以伴手禮、銷售鞋包、娃娃、手機周邊商品以及小吃業種為主，過往主要以國際觀光客為主客群，近期因疫情關係客流銳減，也影響到商圈店面租賃現況。
她說明，近期觀光客減少，公明街部分房東調降租金，共體時艱，部分業者為減輕租金壓力，也紛紛將前方攤位分租，現階段租金水準，一般租客較不採計單坪租金，主要考量總租金能否負擔，以公明街一間25坪店面，最高月租15~20萬元，目前絕大多數落在10萬元左右。
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