【大紀元2020年08月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產數據分析CoreLogic的最新數據顯示，澳洲房價連續第三個月下滑。在各大州府城市中，墨爾本因受到第二波中共病毒（武漢肺炎）疫情的打擊，房價下跌幅度最大。
根據CoreLogic週一（8月3日）公佈的房價指數報告，7月份，全國房價指數下降了0.6%。而隨著疫情期間政府實施的金援措施和銀行抵押貸款還貸假期的逐步結束，直至2021年澳洲的房價前景都不樂觀。
數據顯示，7月份，墨爾本的房價整體跌幅最大，下降了1.2%，幾乎是全國跌幅的兩倍。
就墨爾本的獨立房而言，7月份的跌幅為1.4%；在過去3個月中下跌了3.8%，是全澳所有州府城市中受衝擊最大的。但盡管如此，墨爾本獨立房的平均房價仍比一年前高了8.9%。墨爾本的公寓房價在7月份下降了0.7%；在過去3個月中下降了1.9%。但與去年同期相比，仍上漲了8.2%。
悉尼7月份整體房價下跌了0.9%。獨立房房價同期下降了1%，在過去3個月中下降2.4%，但與去年同期相比上漲了13.2%。悉尼的公寓房與單元房的房價在7月份下跌了0.7%；過去3個月的跌幅為1.4%。像獨立房一樣，與去年同期相比，悉尼的公寓房價也實現了9.5%的增幅。
在悉尼和墨爾本兩大城市中，高端房地產市場目前所受到的打擊是最大的。在悉尼，佔市場總數四分之一的高端房產的價格在過去四個月中下降了2.5%，而佔總數四分之一的低端住宅價格則持平。在墨爾本，高端房產同期下降了5.2%，而低端房產的降幅衹有2.3%。
除這兩大城市外，珀斯的房價整體下跌了0.6%，布里斯本下跌了0.4%，達爾文下跌0.3%，霍巴特下跌0.2%。但堪培拉和阿德萊德的房價則逆勢上漲，7月份分別上漲了0.6%和0.1%。
澳洲次發達地區的房地產市場則表現良好，房價基本上沒有發生變化。
CoreLogic研究部主管勞利斯（Tim Lawless）表示，自疫情大流行以來，澳洲的住房市場一直保持著相對的彈性。聯邦政府和州級政府的支持計劃，特別是針對首次置業者的刺激計劃給房地產市場帶來了幫助。
但他同時表示，隨著10月份很多政府支持計劃的數額減少，以及抵押貸款還款假期可能在明年3月份到期，房地產市場可能會惡化，被迫緊急出售房產的情況可能會更加普遍，這將考驗市場的彈性。
責任編輯：林姍
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