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台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情讓國人對於住宅的「防疫條件」有更多認識，後疫情時代的購屋民眾也更加重視這類條件。
張旭嵐表示，「健康宅」又分為客觀與主觀兩類型，客觀包括通風採光、公園綠地等，主觀則是例如物管嚴謹與否、出入住戶是否複雜等，另外與過去明顯有變化的，是民眾對於「有沒有管線更新」和「是不是單層排放」的關心程度。
張旭嵐說，近年新建案幾乎都可以滿足上述「健康宅」的所有條件，但價格也水漲船高，四十、五十歲，有經濟實力的「換屋族」較有能力購買；而「首購族」由於經濟能力限制，大多必須妥協於「老屋新裝」，對於「健康宅」條件心有餘力不足。在成本考量下，桃園地區的磁吸效應就非常強，除了議題多，後市看好以外，房價親切、交通方便，建案沒有雙北那麼密集，都非常吸引首購族。
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