天龍國的年輕人好悲哀　僅7%能申貸買房－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

低薪、高房價，年輕人買不起房，甚至連貸款購屋都有疑慮，根據財團法人金融聯徵中心的統計數字顯示，近10年年輕人貸款購屋佔比每況愈下，近期更來到最低點，所有貸款購屋人中，僅13%年齡層分佈於20~30歲，六都中，則以台北市年輕人最為困頓，出手者甚至不到1成。

屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯徵中心資料，觀察自去年Q1至今年Q1貸款購屋者發現，全台20~30歲的購屋者，僅佔14.3%，其中，六都年輕人購屋佔比竟同樣全部低於2成，台北甚至只佔7.7%，新北僅佔11.5%。另觀察近10年年輕人買房佔比狀況，從2009年的17.6%、降至今年僅餘13%，還出現緩步下滑的趨勢，顯見即便今年房市逐漸復甦，但能買的起房的年輕人，似乎仍在少數，買房成長力道，仍遠不如其他年齡層。

屋比房屋比價創辦人葉國華分析，目前年輕人買不起房的問題，與「房價過高」和「年輕人普遍低薪」，有極大的關係，其中又以房價最高的台北市、新北市，狀況最為鮮明，「今年第1季全台平均購屋總價高達1022萬元，10年漲幅超過5成。而台北市第1季平均購屋總價，達2071.9萬元，新北也有1190.2萬元，但勞動部統計去年30歲以下的年輕人，平均年薪不到40萬元，如此收入，幾乎無力負擔起目前千萬等級的高房價。」

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，若保守估計，年輕人若以購買總價800萬元房屋，自備款就要準備240萬元，以利率1.7%，30年本利攤還計算，每月房貸本息需繳納19869元，「依照勞動部統計的平均年輕人月薪不到3萬元來看，光繳納本息就佔據總收入的3分之2，明顯失衡。」

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則補充，政府提出幫助年輕人購屋的方案，並不夠多元與優惠，助力相當有限，而目前約有7成8的年輕人，選擇在房價較高的六都購屋，「建議政府在嚴控授信風險下，提供更多元、優惠的貸款政策，助年輕人早日一圓成家夢。」（詹宜軒／台北報導）