前一波的房市榮景支撐炒作歪風，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，尤其對普遍低薪的年輕人來說，動輒20年以上的房貸是相當沉重的負擔，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言，15年前買房和現在買房情況大不相同，在早期買房的人如今可以說是大賺特賺，特別是買了幾間房的人，現在都算得上是富豪了，而如今買房，不僅僅是要掏空全部的財產，而且還要背負起巨額的貸款，這兩大巨變令人不勝唏噓。
胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，15年前的房產對於當時的民眾來說，也是一個高額的商品，這一點無論是當時還是現在都沒有一點改變，但唯一變化的就是當時還能咬牙買房，現在則是沒能力買房了，如今嚴重的通貨膨脹，在錢越來越不值錢的情況下，買房已經成為了一種奢望。
「如今房價高漲，隨之而來的就是貸款金額的提升，在15年前買房的購屋貸款，大約一個月只需要還1萬多，現在最少3萬起跳。」胡偉良強調，當時一個普通家庭的總收入大概是在5~6萬之間，即使是交付房貸後，剩下來的錢不僅足夠一個家庭當月的開支，而且還能存下錢來，反觀現在，一個普通家庭總收入和過去相差不多，繳完房貸後，剩下的錢可能應付每個月開支都還捉襟見肘，能存下錢的更是微乎其微。
胡偉良感嘆，15年前購房者的房子都是升值的，不管是增值了多少，但絕對不會虧損的，但現在買房每月的還貸金額大幅提升，還款的期限也比以前更長了，就算是選擇租房，房租也大幅上漲，這樣的對比差距顯而易見。
胡偉良認為，房價下跌根本不可怕，最可怕的情況是年輕人都不買房，想想如果年輕人都不用買房，那麼房子要賣給誰？他直言，台灣房市現在已經走下坡，包括成交量下滑、房子不好賣、開發商面臨週轉難題、很多房地產開發商急流勇退，甚至爆出房產銷售人員辭職改賣保險的新聞，以上這些訊號都在充分說明：過往眾星捧月的房地產風光已不再，現在還在買房的人可能都會成為「接盤俠」，難怪年輕人對買房興致缺缺。
（中時電子報 邱怡萱）
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