不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

從預售時期就充滿話題，全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」近期完工且開始大量交屋，而實價登錄也一一曝光。最新實價登錄揭露於今年4月有筆位於51樓住宅，坪數207.49坪，總價成交9700萬元，換算每坪成交單價突破50.8萬元，為該棟大樓價格揭露中最高紀錄，而該案目前總計實登揭露已63戶，單價最低從每坪30.7至最高50.8萬元不等，均價屬4字頭房價。

遠雄建設「遠雄THE ONE」最新實價登錄揭露出現該案首見5字頭房價紀錄。資料照片

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亞洲新灣區超高豪宅案「遠雄THE ONE」正對高雄市立圖書總館，規劃地上68層飯店與豪宅是全台最高住宅，也是高雄僅次「85大樓」建物。該案採用全鋼骨規劃，建築立面由CDI創意國際設計，建物1~16樓規劃飯店，17樓是住宅接待大廳，18~58樓為住家，59~63樓為空中會館。休閒設施有游泳池、KTV、俱樂部、國際宴會廳、電影院等，另規劃空中步道等。而該棟大樓飯店規劃採全球前3大飯店連鎖品牌「洲際酒店」進駐，但據了解最快於明年才會開幕營運。

「遠雄THE ONE」最新實登內容

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實價登錄揭露「遠雄THE ONE」近年在預售階段成交單價，統計包含新光路1~30號與31~60號門牌發現，目前總揭露戶數已來到63戶，成交單價最高每坪50.8萬元屬樓高突破50樓物件。依《樂居網》統計該案目前揭露平均成交單價為39.85萬元，近1年揭露成交單價則突破41萬元。詢問遠雄建設指出，目前建案成交已突破7成且陸續交屋。

「遠雄THE ONE」目前成交單價要與高雄最貴成交均價豪宅，也就是京城建設位於凹子底森林公園首排「京城KING PARK」相比，價格仍有一定落差，《樂居網》顯示「京城KING PARK」目前實價登錄揭露38戶，每坪成交介於50.1~66.2萬元，其成交均價58.9萬元。排行高雄第二高豪宅為位於美術館特區，南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品「高雄HH」，實登揭露每坪成交介於54.4~58.7萬元，均價落在57萬元。

高雄最貴豪宅就成交均價而言為位於凹子底森林公園首排，京城建設「京城KING PARK」，每坪成交均價逼近6字頭房價。資料照片

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上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益分析，今年武漢肺炎疫情下豪宅買氣相對不如過去熱絡，但高雄指標豪宅都位於市中心極精華地段，目前成交單價站穩4字頭難度不高，部分超級豪宅如「京城KING PARK」、「高雄HH」、「景中泱」等都站穩5字頭甚至出現挑戰6字頭成交價，而未來該類豪宅仍有機會挑戰目前高雄成交最貴豪宅，每坪最高68.6萬元國揚建設「國硯」紀錄。（葉家銘／高雄報導）

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