不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新冠疫情對許多行業帶來衝擊，不過，大芝加哥地區的房產市場卻因為疫情而格外熱絡，根據統計，9月份芝加哥─瑞柏─艾金(Elgin)房大芝加哥區，平均上市的中位價格為34萬9000元，比去年同期提高了8.3%，而房市9月份的有效交易物件數量，與去年同期相比減少了34.4%。

根據房仲網站www.realtor.com的9月份房市趨勢報告，芝加哥地區的房產交易9月呈現「價格提高，庫存減少」的狀況，尤其新的房產物件上市縮水了14.3%，至於平均成交日，芝加哥地區9月份約花42天售出，去年同期則需要49天。

報告顯示，全美50個房市市場最大的地區，都出現類似情形，一般而言，9月份大都是待售房屋庫存量增加但售價降低，但今年以來，上市物件數量減少了21%，在此同時，房屋售價上升了17%，平均大約加價了2萬元。

realtor.com的首席經濟學家哈勒(Danielle Hale)說，很多有意買房子的民眾，都因為疫情而暫停購屋計畫，但進入9月後，許多學校、公司行號繼續執行「網路上學、上班」，導致許多家庭因此需要更多的居住空間，無形中助長了購屋意願。

統計指出，今年9月的買家人數比年初時增加了25%，依照往年數據，9月份的買家平均提高比率僅有7%。

芝加哥房屋經紀協會成員、資深房仲漢普頓(Maurice Hampton)表示，芝加哥市的獨棟屋、公寓市場成交熱絡，平均成交價格比往年同期增加了約一成，他也提到，以前入冬後就是房市的交易低潮期，不過，他預測今年冬天房產市場將延續秋季的熱絡。

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