不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市交通便利，房價相對北市平實，是外國人購置不動產的熱門區塊，新北市地政局統計，各行政區中近2年，以淡水區最能吸引外國人青睞，其中又以港人最多，原因則是價格合理、環境優美，多半因工作、求學或結婚，才會選擇落腳台灣。

新北市地政局統計2018~2019年全市470件外國人取得案件中，近期發布「外國人取得/移轉新北市不動產統計分析報告」，其中淡水區共132件居冠，其次為林口區70件。

淡水區在新北市各行政區中，最能吸引外國人置產。翻攝新北市府資料

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地政局分析，淡水建案強打捷運交通、生活機能完善、河岸景觀、提供多項休閒設施等優勢，應較符合外國人生活型態與環境，加上陸續有多批大型建案完工，均為吸引外國人置產的重要因素。

移居者來自香港達186件最多，第二多為美國各州65件、第三則是馬來西亞35件，地政局研判，因港台地理環境相仿、語言相通、風俗習慣、生活機能相近，另外反送中事件，都推動港人來台置產需求。

外國人到新北市置產，又以港人最多。翻攝新北市府資料

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新北市去年針對外國人取得/移轉不動產，發布並回收269件問券，統計移居原因，以工作、求學占47.1%最多，其次依序家人、婚姻26.7%；投資9.7%；其他原因9.7%；繼承5.3%；員工宿舍1.5%等。

選擇行政區原因，包含價格合理47.1%、環境優美26.2%、地點適中9.2%、交通便利9.2%，機能健全1.9%，治安良好0.5%，其他原因5.8%等。

因反送中等事件影響，淡水成為港人移居熱門區。資料照片

至於申辦移轉案中，外國人持有房地時間為3年內57.1%最多、4~9年20.6%、10年占22.2%。移轉原因則是搬離閒置30.52%、工作異動25.4%、其他22.2%，資金周轉、換屋需求各為9.5%。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，外國人因居住習慣，喜愛大自然環境、景觀，加上外國人在台，工作時間較國人較具彈性，可避開上下班的交通壅塞，也因淡水在大台北房價相對平實，僅有1字頭房價，都是外國人選擇到淡水置產的原因。

外國人來台置產，仍以價格合理為首選。翻攝新北市府資料

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