不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【洪子恩╱台中報導】買不起景觀豪宅，做豪宅客的鄰居也可擁綠意。台中市不少豪宅建商基於整體規劃，在推案之初即主動將建案周邊人行道、開放空間一併納入設計，如鄉林建設近期將在北屯與潭子交界的省道旁推新案，計劃將社區對面國小的天橋及獎勵開放空間結合綠化，同時委託設計師，將社區另一側綠地打造成親子公園。

豪宅建商認養社區周邊公園或公共設施的風氣愈來愈盛。資料照片

減免所得稅土地稅

台中市為提高民間認養維護公園綠地、自行造林之意願，去年提出所得稅、土地稅等租稅減免獎勵說帖，吸引不少非營利組織、公益團體及企業，著手認養公園、行道樹、綠地等，尤其大型建商認養社區週遭公園、公共設施的風氣也愈來愈盛。 
如鄉林建設就曾認養過，位於英才路、向上路的「鄉林總裁行館」雙龍里附近園道，以及南屯「鄉林綠世界」對面的公園與籃球場，讓別墅住戶可就近休閒；興富發「博克萊」亦有認養基地隔壁，位大墩7街、惠中路口的無名公園。

綠覆率高吸外地客

而陸府建設「植森」則認養周邊公園步道，以樟樹、鳥臼、茄苳、楓香、台灣肖楠等林相，營造四季變換景色，吸引蝶、鳥棲息作用，在都市復育自然生態；總太建設北屯「2020」，去年也認養北屯大坑9號及9-1號登山步道。
鄉林建設副總經理方偉民說，台中房市獲外地客青睞，除價格親民，還有一大誘因，就是居住環境佳、綠覆率高。「以往外地客到台中就業，找屋多是選擇靠近交流道或高鐵站，但最近兩年軌道運輸強化交通機能，綠化較多的市郊、台74周邊區域，開始受到更多外地購屋客關注。」
鄉林建設於潭子區大新段建案，預計今年10月動工，將是鄉林首座為中部年輕人打造的「輕豪宅」。方偉民表示，該案定位為首購型產品，通常是新婚且孩子年幼的夫婦，因此公司決定認養周邊小型公園及穿越馬路的天橋，規劃親子休閒及安全、綠美化的活動空間。