原標題:「十一」期間一線樓市開始降溫?北京新房、二手房網簽數均創近年新低

  除深圳外,大部分熱點一二線城市都繼續退燒。

  國慶假期疊加「金九銀十」的傳統樓市旺季,對於房地產市場來說自然是市場去化的好時機。

  不過,21世紀經濟報導記者了解到,今年國慶期間北京的樓市成交卻十分低迷,「金九銀十」的態勢似乎已經逐漸遠去。

  據諸葛找房數據研究中心統計,2014至2019年國慶期間北京新建商品住宅網簽量分別為538、442、216、222、235和190套;二手住宅網簽量為56、101、209、28、44與41套。

  統計結果顯示,2019年北京國慶假期期間新建商品住宅僅網簽190套,創2014年國慶期間歷史新低;二手住宅網簽量僅為41套,同比去年減少3套,除2017年成交的28套低值外,也處於2014年以來的較低水平。

  從整體上來看,過去幾年北京國慶期間新房、二手房網簽均不樂觀,整體房地產市場成交表現較為低迷。

  諸葛找房數據研究中心分析師國仕英向21世紀經濟報導記者解釋稱,目前國慶期間外出旅行或者回家探親的人群逐漸增多,使得節假日期間選擇看房與購房的消費行為也逐漸變少,這可能是導致國慶期間網簽成交量較低的原因之一。

  「同時,今年受房地產調控持續加碼影響,購房者觀望情緒濃厚,謹慎入市也是一個重要原因。」國仕英分析表示。

  事實上,21世紀經濟報導記者注意到,近年來隨著樓市調控政策的不斷推進,一線樓市傳統意義上的「金九銀十」行情或早已不在。

  據不完全統計,今年國慶期間,上海新建商品房網簽共23套(10月5日、6日),廣州簽約345套(10月1-5日),深圳則為412套。

  從整體上來看,國慶期間一線城市的樓市成交是呈現出不同程度的下滑趨勢。儘管客觀上網簽數據相對滯后,但一定程度上也是市場現狀的反映。

  業內分析人士指出,網簽數據相對滯后,國慶期間很多城市網簽系統暫停,所以數據缺失。但從最近的市場看,部分城市降溫已經開始出現,多個城市的新建住宅與二手房住宅市場均出現了降價促銷現象。除深圳外,大部分熱點一二線城市都繼續退燒,因此國慶期間樓市的「低迷」表現,也是過去一段時間熱點一二線城市樓市成交現狀的延續。

https://news.sina.com.tw/article/20191008/32875728.html

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