不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中新網10月8日電 《歐洲時報》刊文稱，英國脫歐決定並沒有阻擋不斷加速的海外投資者到英國投資房地產的趨勢，英國首相特雷莎 梅日前提出，將再提高海外投資者1%至3%的印花稅。

　　文章摘編如下：

　　提高海外投資者1%至3%印花稅

　　據BBC 4日援引評論人士指出，從政治上來說，在備受英國選民關注的保守黨年會前，英國首相特雷莎 梅提出再提高海外投資者印花稅的建議，是為了吸引英國國內選民、特別是年輕選民的支持。

　　此次特雷莎 梅建議加的稅，針對的是未來要在英國購房但人不住在英國、不給英國政府交稅的海外機構投資者和個人投資者。

　　對於英國人，和已經在英國購房、或居住在英國的外國人毫無影響。

　　另外，有統計稱，如果對海外買家新增1%的印花稅，將會為英國帶來每年4000萬英鎊的收入；如果新增3%的印花稅，將每年給英國財政增加1.2億英鎊的收入。這對需要資金的英國政府來說誘惑很大。

　　大型地產公司股價應聲下跌

　　但如果英國政府未來繼續提高對海外投資者英國購房的稅收，勢必會對未來房地產買家造成影響。對海外買家再增稅能否實行？這首先有待於執政的保守黨在黨內取得多數共識。然後要得到議會其它黨派的支持，最終得到議會批准后才能形成政策。

　　目前，英國各方尚未達成共識，但倫敦金融城的反應最快，英國上市的大型地產公司股價次日應聲下跌，6億英鎊隨即蒸發。這也是對該項提議非正式地投出自己的一票。

　　此外，英國脫歐日期不斷迫近，而英國與歐盟能否達成協議尚無法預料，對市場來說，最大的一個不確定因素將是英鎊的匯率，這也將是未來華人投資英國收益的重大決定因素。

　　華資青睞英國房地產市場

　　英國具有房地產市場流動性強、交易速度快和法律環境穩定的特點，特別是在過去幾十年裡，對英國本地和外國買房者一視同仁。這是它吸引全球投資者的一個重要原因。

　　近20年，英國城市房產增值明顯，租金回報率高。除了商業地產，由於留學、移民等需求，居民住宅也是中國大小投資者關注和投資的重要區域。

　　過去幾年裡，中國大開發商紛紛以不同方式投資英國的商業和居民住宅房地產市場。在倫敦市場一些資產價格在5年裡翻倍的情況下，很多華人投資者又將目光轉向曼徹斯特等其它城市。